306 m², 1. Stock
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Jährlicher Mietpreis pro m²
CHF 75
9203 Niederwil SG
Addresse kopiert
Online seit 12 Stunden
Eckdaten
Online seit 12 Stunden
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
1. Stock
Wohnfläche
306 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Rollstuhlgängig
Jährlicher Mietpreis pro m²
Jährlicher Mietpreis pro m²
CHF 75
Ausstattung
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Lift
Beschreibung
Vielseitige Gewerbefläche mit Ausbaupotenzial an gut erreichbarer Lage
_Die Gewerbefläche im Überblick:_
Diese grosszügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf funktionale Infrastruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Mit einer Fläche von 306 m² eignet sich das Objekt hervorragend als Lagerfläche oder für gewerbliche Nutzungen, bei denen effiziente Arbeitsabläufe im Mittelpunkt stehen.
Die Mietfläche überzeugt durch ihre zweckmässige Bauweise und eine solide Grundstruktur im Ausbaustandard Rohbau 2. Dadurch erhalten Mieter die Möglichkeit, die Fläche auf ihre betrieblichen Anforderungen abzustimmen. Druckluft, Wasseranschluss sowie ein Warenlift und eine Hebebühne schaffen optimale Voraussetzungen für Produktion, Lagerung oder Logistik. Die offene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Einteilung und vielseitige Nutzung.
* **Nutzfläche:** 306 m² auf einem Stockwerk
* **Deckenhöhe:** Grosszügige 4,1 m
* **Bodenbelastung:** 500 kg/m² für anspruchsvolle gewerbliche Nutzung
* **Helle Räumlichkeiten:** Lichte Räume mit zusätzlichem Oblicht
* **Zuletzt renoviert:** 2016
_Ausstattung & Infrastruktur: _
* **Rampe & Hebebühne: ** Optimale Voraussetzungen für Warenanlieferung und Logistik
* **Parkplätze:** Ausreichend Parkplätze vorhanden
* **Lift:** Warenlift für Zugang zu allen Etagen
* **Anschlüsse:** Druckluft, Wasser-, Strom- und Abwasserversorgung vorhanden
_Lage & Umgebung: _
* **Öffentlicher Verkehr:** Bushaltestelle **Büelen** nur **2 Gehminuten** entfernt – hervorragende Anbindung
* **Autobahn:** In nur 1,5 km erreichbar – ideal für Kunden und Lieferanten
* **Einkaufsmöglichkeiten:** Nur 200 m entfernt
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und besprechen mit Ihnen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie kompetent zu diesem attraktiven Gewerbestandort.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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