3.5 Zimmer, 98 m², 2. Stock

Perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder Pendler, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Highlights auf einen Blick:
- 3.5 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss
- 98 m² Wohnfläche
- Grosszügige Loggia (15.9 m²)
- Moderner Neubau (Baujahr 2026)
- Hochwertiger Innenausbau & modernes Design
- Ruhige, naturnahe Lage mit optimaler Anbindung

Objektbeschrieb:
Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt durch modernes Wohnen auf hohem Niveau. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten bietet viel Licht und direkten Zugang zur Loggia – ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
Die offene Küche verfügt über eine Kochinsel, hochwertige Electrolux Geräte sowie ein modernes Bora Kochfeld und lässt keine Wünsche offen.
Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten (Schlafen, Büro oder Gästezimmer). Das Hauptschlafzimmer verfügt über direkten Zugang zur Dusche.
Zwei stilvolle Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Regendusche sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein separates Reduit mit Waschturm bietet praktischen Stauraum.

Ausstattung
- Feinsteinzeugplatten in Wohnbereichen (60x60)
- Vinylboden im Oak Design in Zimmern
- Bodenheizung individuell regulierbar
- Deckenkühlung
- Elektrische Storen
- Bodentiefe Fenster
- Glasfaseranschluss
- Einbaugarderobe
- Keller mit Steckdose

Lage:
Frick im Kanton Aargau bietet eine ideale Kombination aus Natur, Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie sind gut erreichbar.
Dank direkter Bahnverbindungen nach Basel und Zürich sowie der Nähe zur Autobahn ist die Lage perfekt für Pendler.

Überbauung Lammet:
Die moderne Überbauung steht für hochwertiges, zeitgemässes Wohnen mit grosszügigen Grünflächen, ruhiger Umgebung und durchdachtem Gesamtkonzept.

Mietkonditionen:
Nettomiete: CHF 2’090.–
Nebenkosten: CHF 250.– (Akonto, wird nach effektiven Kosten abgerechnet)
Parkplätze: CHF 130.– / Platz (2 Tiefgaragenplätze verfügbar)
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Haustiere: auf Anfrage

Dokumentation:
Eine ausführliche Vermietungsdokumentation mit allen Details zur Wohnung, Grundriss und Ausstattung kann jederzeit auf Anfrage zugestellt werden.

Hinweis:
Die Bilder sind Musterfotos einer vergleichbaren Wohnung, da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet.
Besichtigungen nach Absprache (Baustelle)