4.5 Zimmer, 137 m², 1. Stock

Diese Wohnung im 5-Familienhaus, lässt keine Wünsche offen. Sie wurde im Eigentumsstandart und Minergie Bauweise erstellt. Sie befindet sich direkt an der Limmat im Naherholungsgebiet und doch nahe zur City.

Die Wohnung bietet viel Platz (137m²) und fantastischen Ausblick, eignet sich ideal für ein Paar, welches im Homeoffice arbeitet und gerne schön wohnt. Der rotbraune Teakparkett gibt der Wohnung eine wohlfühlende Atmosphäre.

Der durchdachte Grundriss enthält:
Den Wohnraum (ca. 55m²), beinhaltend eine Kochinsel (Herd mit Dampfabzug), den Wohn-Essbereich mit drehbarem Cheminée-Ofen. Das angrenzende 4. Zimmer (15,4m²), ist durch eine Schiebetür abgetrennt. Dies ermöglicht den Wohnraum noch mehr zu vergrössern oder ein Gäste-/TV-Zimmer einzurichten. Die gedeckte Terrasse (16m²) erweitert den Wohnraum zusätzlich. Alle Räume haben automatische Sonnenstoren.

Küchenausstattung: Backofen, Dampfgarer, Geschirrwaschmaschine, Spüle, viel Schränke, einen grossen Kühlschrank mit 3 separaten Tiefkühlfächern. Zusätzlich ist ein Weinkühlschrank eingebaut.

2 geschlossene Schlafzimmer:
• 1x (20 m²), mit direkt begehbarem Bad/WC, sehr grosses Lavabo mit viel Abstellfläche, ein Fenster nach aussen.
• 1x (16 m²), gleich daneben befindet sich die zweite Nasszelle mit grosszügiger Dusche und WC

Im separaten Reduit befindet sich WM/T und Ablagefächer. Die Wohnung hat auch Einbauschränke.

Im UG befindet sich ein grosser, geschlossener Keller (14m). Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört ein Trockenraum mit Secomat, ein Kinder "Toy" Raum und ein Fahrradraum.

In der Tiefgarage können max. 2 grosse Parkplätze für je CHF 180 dazu gemietet werden.

Lage und Umgebung:
• Direkte Nähe zur Limmat, idyllischer Bademöglichkeit mit Sandstrand vor der Haustüre – ideal für Naturliebhaber und Familien
• ca. 15 Min bis zum Kloster Fahr mit Sommerbeiz "ein historischer Ort mitten im Grünen"

Gute ÖV-Anbindung:
o Bushaltestelle "Langwisen" in 3 Gehminuten erreichbar
o Bahnhof Schlieren in ca. 7 Minuten mit dem Bus
o Zürich-Altstetten oder Zürich in nur ca. 20 Minuten erreichbar mit Zug oder Tram Nr.2

Schulen, Kindergarten und Kita: in kurzer Gehdistanz (ca. 500 Meter), ideal für Familien mit Kindern

Einkaufsmöglichkeiten: 5 Min zu grossem Migros, Bauhaus, Coop, Apotheke, Aldi und den Fitnesscenter Rietpark
in 5 Min ist man im Dorfladen mit Beck und Bauernhofartikel

Keine WG-Vermietung