4.5 Zimmer, 162 m²

Wohlen
5610 Wohlen AG liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wohlen (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 17'816 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.4% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.5% verändert (Kanton: +25.0%)

• Ruhige, bevorzugte Wohnlage in Wohlen
• Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar (sehr gute ÖV-Anbindung)
• Schnelle Verbindungen nach Zürich, Aarau und Baden
• Autobahnanschluss (A1/A3) in kurzer Distanz
• Gute Erreichbarkeit von Zürich (ca. 30-35 Minuten)
• Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität

Exklusive Penthouse-Wohnung mit Panorama-Terrasse & attraktivem UBS-Finanzierungsangebot
Diese architektonisch als Penthouse konzipierte Attika-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem stilvollen Zuhause über den Dächern von Wohlen.

Auf rund 162 m² Wohnfläche über drei Etagen entfaltet sich ein aussergewöhnliches Wohngefühl. Herzstück ist das lichtdurchflutete Attikageschoss mit beeindruckender Raumhöhe von 3.15 m, grosszügigen Fensterfronten und direktem Zugang zur rund 110 m² grossen Südterrasse. Hier geniessen Sie maximale Privatsphäre, optimale Besonnung sowie einen eindrucksvollen Weitblick bis ins Alpenpanorama.

Die offene Küche mit hochwertigen Geräten von V-ZUG und Miele integriert sich elegant in den Wohnbereich und unterstreicht den modernen, urbanen Charakter der Wohnung.

Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal für Wohnen, Arbeiten oder Gäste.

Besonders attraktiv: Die Liegenschaft wurde bereits banken-geprüft und bietet bei einer 20/80-Finanzierung ein äusserst attraktives und kaum schlagbares Zinsangebot der UBS.

Diese exklusive Wohnung richtet sich an ein anspruchsvolles Kundensegment, das Ruhe, Privatsphäre und Grosszügigkeit schätzt, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Hinweis: Teilweise wurden Räume mittels Virtual Staging visualisiert.

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
 

1. Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit 3.15 m Raumhöhe
2. Weitläufige Attikaterrasse mit ganztägiger
3. Besonnung und schönem Weitblick
4. Dreifach verglaste Holz-/Metallfenster
5. Hochwertige Küche mit Geräten von V-ZUG & Miele
6. Edle Materialien: fugenlose Terrazzoböden, Mosaikplatten, Weissputz
7. Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Bodenheizung
8. Ruhige Lage mit hoher Privatsphäre
9. Bahnhof in ca. 5 Gehminuten erreichbar
10. Nebenkosten: ca. CHF 150.- pro Monat
11. Garagenplatz: CHF 130.- pro Monat

Raumprogramm
 

Erdgeschoss:

• Vorplatz mit zwei Parkplätzen
• Separate Garage direkter Zugang zur Wohnung 20.30 m²
• Entrée mit Garderobe 14.00 m²
• Reduit 8.95 m²

Obergeschoss:

• Zimmer1 17.20 m²
• Zimmer2 13.70 m²
• Zimmer3 13.70 m²
• Flur 5.25 m²
• WC  2.25 m²
• DU 2.25 m²
• Zimmer3 13.70 m²
• Treppe Flur 9.70 m²
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC 11.20 m²
• Reduit mit Waschmaschine und Tumbler

Dachgeschoss (Attika):

• Herrschaftlicher Wohn- und Essbereich (ca. 69 m²) mit 3.15 m Raumhöhe
• Offene, massgefertigte Küche mit Geräten von Miele und V-ZUG
• Weitläufige Südterrasse (ca. 110 m²) mit beeindruckendem Fernblick

Untergeschoss:

• Kellerabteil (ca. 6.25 m²)
  Haustechnik