8 Zimmer, 380 m²

**DE:** Nur wenige Fahrminuten von Winterthur entfernt, in idyllischer Lage in Kollbrunn, vereint die historische Villa eindrucksvoll Geschichte, Architektur und exklusiven Wohnkomfort. Als ehemalige Fabrikantenvilla der Unternehmerfamilie Bühler ist sie Teil eines bedeutenden Ensembles rund um die traditionsreiche Spinnerei von 1835.
Mit grossem Gespür für Substanz und Stil wurde die Liegenschaft umfassend erneuert und in zwei aussergewöhnliche Maisonettewohnungen im Stockwerkeigentum umgewandelt. Restaurierte Kachelöfen, edle Parkettböden und sorgfältig aufgearbeitete Materialien verbinden sich harmonisch mit modernem Ausbau und zeitgemässer Haustechnik.
Die direkte Lage am Kanal mit Teich sowie der grosszügige Garten schaffen eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die Villa kann sowohl als gesamtes Anwesen als auch in zwei separate Wohneinheiten mit Atelier erworben werden.

**FR:** À seulement quelques minutes en voiture de Winterthour, dans un cadre idyllique à Kollbrunn, cette villa historique allie de manière impressionnante histoire, architecture et confort de vie exclusif. Ancienne villa de la famille d'industriels Bühler, elle fait partie d'un ensemble remarquable autour de la filature traditionnelle datant de 1835.
Avec un grand sens du détail et du respect de la substance bâtie, le bien a été entièrement rénové et transformé en deux exceptionnels duplex en propriété par étage. Des poêles en faïence restaurés, de élégants parquets et des matériaux soigneusement remis en valeur s'harmonisent parfaitement avec des aménagements modernes et des installations techniques contemporaines.
L'emplacement direct au bord du canal avec étang ainsi que le vaste jardin créent une atmosphère paisible et naturelle offrant une excellente qualité de vie. La villa peut être acquise soit comme domaine entier, soit en deux unités d'habitation distinctes avec atelier.

**EN:** Just a few minutes' drive from Winterthur, in the idyllic setting of Kollbrunn, this historic villa impressively combines history, architecture, and exclusive living comfort. Once the former industrialist villa of the Bühler family, it forms part of a significant ensemble surrounding the traditional spinning mill dating back to 1835.
With great sensitivity for its original structure and character, the property has been comprehensively renovated and converted into two exceptional maisonette apartments in condominium ownership. Restored tiled stoves, elegant parquet flooring, and carefully preserved original materials blend harmoniously with modern interiors and contemporary building technology.
Its direct location along the canal with a pond, together with the spacious garden, creates a peaceful and natural living environment with a high quality of life. The villa can be acquired either as a complete estate or as two separate residential units including an atelier.

**IT:** A pochi minuti di auto da Winterthur, in una posizione idilliaca a Kollbrunn, questa villa storica unisce in modo straordinario storia, architettura e comfort abitativo esclusivo. Ex villa industriale della famiglia Bühler, fa parte di un importante complesso legato alla tradizionale filanda risalente al 1835.
Con grande sensibilità per la struttura originale e lo stile, l'immobile è stato completamente ristrutturato e trasformato in due eccezionali appartamenti maisonette in proprietà per piani. Stufe in maiolica restaurate, eleganti pavimenti in parquet e materiali originali accuratamente conservati si combinano armoniosamente con interni moderni e impianti tecnici contemporanei.
La posizione diretta sul canale con laghetto e l'ampio giardino creano un'atmosfera abitativa tranquilla e immersa nella natura, con un'elevata qualità di vita. La villa può essere acquistata sia come intera proprietà sia come due unità abitative separate con atelier.