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2.5 Zimmer, 58 m²
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 590'000
Online seit 2 Wochen
Eckdaten
Online seit 2 Wochen
Objektart
Wohnung
Zimmer
2.5
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
58 m²
Baujahr
1932
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
58 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 590'000
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Beschreibung
Zu verkaufen in Lausanne, 3 Zimmer, Bethusy-Viertel
Idealerweise im Herzen von Lausanne gelegen, auf der sehr gesuchten Avenue de la Dôle, profitiert diese Wohnung von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen Annehmlichkeiten der Innenstadt.
Die Wohnung bietet eine harmonische und funktionale Raumaufteilung, mit einer schönen Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten, einer geräumigen, abgeschlossenen Küche, einem hellen, gemütlichen Wohnzimmer mit Balkon und einem komfortablen Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt den Schlafbereich.
Die vielen integrierten Abstellmöglichkeiten bieten einen echten Komfort im Alltag, während ein Balkon ermöglicht, einen Außenbereich in der Mitte von Lausanne zu genießen.
Die ideale Lage, die Praktikabilität und die Qualität des städtischen Lebens machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit, sowohl für den ersten Kauf als auch für eine qualitativ hochwertige Investition.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet ein sofortiges Mieteinkommen von CHF 1'450.– pro Monat, davon CHF 130.– Nebenkosten.
Das Objekt generiert somit ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 17'400.–, was einem Bruttorendement von etwa 2,95 % auf den Wert des Objekts entspricht, sowie einem Bruttorendement auf Eigenkapital von etwa 11,8 %, berechnet auf der Basis von 25 % Eigenkapital, also 20 % Eigenkapital und 5 % Nebenkosten.
Der Mietvertrag des derzeitigen Mieters kann jeweils im Januar eines jeden Jahres verlängert werden.
Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren.
Die Wohnung bietet eine harmonische und funktionale Raumaufteilung, mit einer schönen Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten, einer geräumigen, abgeschlossenen Küche, einem hellen, gemütlichen Wohnzimmer mit Balkon und einem komfortablen Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt den Schlafbereich.
Die vielen integrierten Abstellmöglichkeiten bieten einen echten Komfort im Alltag, während ein Balkon ermöglicht, einen Außenbereich in der Mitte von Lausanne zu genießen.
Die ideale Lage, die Praktikabilität und die Qualität des städtischen Lebens machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit, sowohl für den ersten Kauf als auch für eine qualitativ hochwertige Investition.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet ein sofortiges Mieteinkommen von CHF 1'450.– pro Monat, davon CHF 130.– Nebenkosten.
Das Objekt generiert somit ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 17'400.–, was einem Bruttorendement von etwa 2,95 % auf den Wert des Objekts entspricht, sowie einem Bruttorendement auf Eigenkapital von etwa 11,8 %, berechnet auf der Basis von 25 % Eigenkapital, also 20 % Eigenkapital und 5 % Nebenkosten.
Der Mietvertrag des derzeitigen Mieters kann jeweils im Januar eines jeden Jahres verlängert werden.
Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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