4 Zimmer, 166 m²

In Vico Morcote, einem touristischen Juwel für die gesamte Region, wird eine 4,5-Zimmer-Wohnung verkauft, die eine dominante Position mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge bietet. Ein großer privater Garage mit zwei Autostellplätzen, zu denen noch zwei weitere Außenstellplätze für das Apartment hinzukommen.

Vico Morcote ist ein kleines Dorf, das am Luganersee liegt und von der Sonne geküsst wird, bereits in den frühen Morgenstunden. Es liegt nur 8 Minuten von Melide entfernt, wo man mit dem Zug, der alle 15 Minuten verkehrt, Lugano in nur 7 Minuten erreichen kann. Am Bahnhof stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung, mit der Möglichkeit eines Abonnements. Die Autobahnauffahrt ermöglicht es, die Staatsgrenzen in 15-20 Minuten zu erreichen. In Melide ist die Coop auch sonntags geöffnet, während in der nahen Bissone die Coop täglich von 7 bis 21 Uhr geöffnet ist, mit einer großen Auswahl an frischen Lebensmitteln. Die Einkaufszentren von Grancia können in 15 Minuten ohne Verkehrsprobleme erreicht werden.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten, um die maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Die umliegende Gegend ist nobel und sehr ruhig, in einer geschlossenen Straße, fernab von Verkehrs-, Eisenbahn- und Smoglärm. Vico Morcote hat einen sehr niedrigen kommunalen Steuerfaktor und die Wohnung kann in eine Zweitwohnung umgewandelt werden. Die Wohnung, obwohl erst kürzlich gebaut, wurde vor dem Verkauf komplett renoviert.

Die 145 m² große Wohnung besteht aus einem großen Salon mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft und Zugang zur Terrasse. Die offene Küche wird zum Herzstück des Hauses, perfekt für gesellige Momente. Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit Bad und Zugang zur Terrasse, einem weiteren Zimmer mit Zugang zur Terrasse und einem dritten Zimmer, alle sehr geräumig. Eine überdachte Terrasse von 42 m² bietet den idealen Rückzugsort, um die umliegende Landschaft zu bewundern, in einer Atmosphäre, die Ruhe und Entspannung verbindet. Ein zweites Badezimmer bietet eine Dusche und die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner zu installieren. Es gibt einen Einbauschrank an der Eingangstür (4 Türen) und zwei weitere Einbauschränke im Hauptschlafzimmer (7 Türen). Panzertür.

Zu den Angeboten der Wohnung gehören ein Keller von 9 m² im selben Stockwerk mit einem Einbauschrank mit 4 Türen, praktisch und funktional, und ein großes Gemeinschaftswaschraum, der derzeit von nur einer Person genutzt wird. Die Wohnung, die aus nur 5 Wohneinheiten besteht, wird von zwei Wärmepumpen versorgt.

Die Wohnung ist der ideale Ort, um in Ruhe zu leben und die Schönheit des Sees und der umliegenden Grünflächen zu genießen, mit schnellem Zugang zur Stadt Lugano und zur nahen Italien. Man kann leben und arbeiten, wo andere nur einige Tage für ihren Urlaub verbringen.


Dieses Angebot an Eigentum ist durch die folgenden Vorteile gekennzeichnet:

- Atemberaubender Blick auf den See und die umliegenden Berge
- Nur 5 Einheiten für maximale Privatsphäre in nobler und abgelegener Gegend
- Großer Wohnbereich mit offener Küche, drei Zimmern mit großen Design-Schränken und zwei Bädern, einem mit Badewanne, einem mit Dusche
- Überdachte Terrasse (42 m²) zum Entspannen und für Abendessen mit Freunden und Familie
- Großer privater Garage für zwei Autos (50'000 Fr. pro Stück) + 2 weitere Außenstellplätze zur exklusiven Verfügung der Wohnung. Keller im selben Stockwerk und Waschraum
- Nähe zur Autobahn und zur Eisenbahn, aber abgelegen von Verkehr, Lärm und schädlichen Gasen
- Schneller Zugang zu den Geschäften, auch abends und sonntags
- Sehr vorteilhafter kommunaler Steuerfaktor; auch als Zweitwohnung