6.5 Zimmer, 147 m²
Objektart
Bauernhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'165'000
3317 Limpach
Addresse kopiert
Online seit einer Woche
Eckdaten
Online seit einer Woche
Objektart
Bauernhaus
Zimmer
6.5
Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
147 m²
Baujahr
1830
Renovierungsjahr
2021
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
806 m²
Nutzfläche
293 m²
Haustiere erlaubt
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'165'000
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Ausstattung
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Kabel-TV
Cheminée
Gartenhaus
Beschreibung
Ein Haus mit Seele - historisch, sonnig und vielseitig
Dieses besondere Bauernhaus aus dem Jahr 1830 bietet ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Möglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über 6.5 Zimmer, rund 147 m² Nettowohnfläche sowie ca. 292 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Personen, die grosszügiges Wohnen mit Charme und Individualität suchen.
Im Jahr 2021 wurde die Liegenschaft in wichtigen Bereichen renoviert. Besonders hervorzuheben ist die hochwertig erneuerte Küche mit Chromstahl-Arbeitsbereich, Weinkühlschrank, Foodcenter-Kühlschrank, Steamer sowie hochwertigen Geräten von V-ZUG.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, dreifach verglaste Fenster, einen charaktervollen Sandsteinkeller sowie einen Quellanschluss, welcher für die Gartenbewässerung und den Brunnen genutzt werden kann.
Ein besonderer Mehrwert liegt im vorhandenen Tenn. Dieser bietet interessantes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder eine mögliche zweite Wohneinheit, vorbehalten der baurechtlichen und denkmalpflegerischen Bewilligungen.
Der Aussenbereich überzeugt mit einem 806 m² grossen Grundstück, rund 660 m² Gartenfläche, einer gedeckten Terrasse, Teich, Gemüsebeet und verschiedenen Obstbäumen. Die gute Besonnung und die hohe Privatsphäre schaffen einen Aussenbereich mit besonderem Wohnwert.
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und ländlicher Lage in Limpach, einem Ortsteil der Gemeinde Fraubrunnen. Die nächste ÖV-Haltestelle "Limpach, Post" liegt nur rund 110 Meter entfernt. Limpach verfügt über eine eigene Primarschule, für den Kindergarten in Mülchi steht ein Schülertransport zur Verfügung.
Highlights
- Charaktervolle Riegelbauweise
- Grundstück mit 806 m²
- 660 m² Umschwung
- Hochwertige Küche
- Zwei Badezimmer
- Sandsteinkeller
- Quellanschluss
- Idyllischer Garten mit Teich
- Ausbaupotenzial im Tenn
- Ruhige und sonnige Lage in Limpach
Ein charaktervolles Zuhause für Käufer, die historisches Wohnen, viel Garten, Ruhe und Entwicklungspotenzial schätzen.
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Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
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99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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Kubatur
1'312 m³
Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
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