7 Zimmer, 180 m²

LOCATION - Charmante Villa de 7 pièces au coeur de Nyon

Villa familiale rénovée avec vue sur le lac - Nyon

Nichée dans un quartier prisé de Nyon, cette charmante villa entièrement rénovée séduit par son grand jardin arborisé et sa vue imprenable sur le lac Léman. Un cadre idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de lumière, à deux pas du lac et des commodités.

Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un hall spacieux ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une magnifique terrasse plein sud - parfaite pour profiter du soleil toute l'année. La salle à manger se poursuit naturellement vers une grande cuisine habitable, neuve et entièrement équipée. Cet étage abrite également une suite parentale avec salle de bains attenante (baignoire, douche, WC/bidet), ainsi qu'un WC pour les invités.

Étage
Un escalier en bois ancien, plein de caractère, mène à l'étage qui compte trois chambres supplémentaires, dont deux avec vue sur le lac et une très grande chambre baignée de lumière. Deux salles de bains desservent cet étage, dont une entièrement neuve avec douche, double vasque et WC. Un bureau et un galetas complètent cet espace, offrant calme et flexibilité pour le télétravail ou du rangement supplémentaire.

Sous-sol
Un sous-sol entièrement excavé de 125 m² offre un volume de rangement et de services rare sur le marché : deux caves, dont une cave à vin, une buanderie, un espace d'étendage avec accès direct au jardin, une chaufferie et deux grands garages.

Un extérieur d'exception
Le terrain de 1'630 m² offre un grand jardin verdoyant, idéal pour les familles, les amateurs de jardinage ou simplement pour profiter de la vue sur le lac en toute tranquillité.

Points forts

• Surface utile de 360 m²
• Vue sur le lac
• Grand jardin de 1'630 m²
• Terrasse plein sud
• Cuisine neuve entièrement équipée
• Suite parentale avec salle de bain attenante
• Deux salles de bain à l'étage, dont une neuve
• Sous-sol excavé de 125 m² avec cave à vin

• Deux grands garages
• Quartier résidentiel prisé de Nyon

Loyer : CHF 7'500.- / mois + CHF 500.- (forfait charges)

Disponible : 1er août 2026 ou à convenir


VISITES & RENSEIGNEMENTS

Roberta Genini

Managing Director

AGOODDAY relocation & real estate Sàrl

Ch. de la Source 3b

1272 Genolier

email:

T

M






Le présent descriptif est fourni à titre purement informatif et n'a pas de valeur contractuelle. Les informations, illustrations, photographies, plans et surfaces indiqués sont non contraignants et peuvent faire l'objet de modifications.


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RENT-Charming Villa with Lake View

RENOVATED FAMILY VILLA WITH LAKE VIEW - NYON

Nestled in a sought-after neighbourhood of Nyon, this charming, fully renovated villa boasts a large, leafy garden and breathtaking views over Lake Geneva. An ideal setting for a family seeking peace, space, and light, just steps from the lake and all amenities.

Ground Floor
A spacious entrance hall opens onto a bright living room with fireplace, leading directly onto a beautiful south-facing terrace - perfect for enjoying the sun all year round. The dining area flows naturally into a large, newly fitted, fully equipped eat-in kitchen. This floor also includes a master bedroom with en-suite bathroom (bathtub, shower, WC/bidet), as well as a guest WC.

Upper Floor
A characterful old wooden staircase leads to the upper floor, comprising three further bedrooms - two with lake views - and a very large, sunlit bedroom. Two bathrooms serve this floor, one of which is brand new with shower, double vanity, and WC. A small office and an attic storage room (galetas) complete this level, offering flexibility for remote work or extra storage.

Basement
A fully excavated 125 m² basement provides storage and utility space rarely found on the market: two cellars including a wine cellar, a laundry room, a drying area with direct garden access, a boiler room, and two large garages.

Outstanding Outdoor Space
The 1,630 m² plot offers a large, green garden - ideal for families, gardening enthusiasts, or simply enjoying the lake view in complete tranquillity.

Highlights

• Gross usable area 380 sqm
• Beautiful lake view
• Large 1,630 m² garden
• South-facing terrace
• Newly fitted, fully equipped kitchen
• Master suite with en-suite bathroom
• Two upstairs bathrooms, one brand new
• Excavated 125 m² basement with wine cellar
• Two large garages
• Sought-after residential neighbourhood of Nyon

VIEWINGS & ENQUIRIES

Roberta Genini

Managing Director

AGOODDAY relocation & real estate Sàrl

Ch. de la Source 3b

1272 Genolier

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T

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