1493 m²

Entdecken Sie dieses einzigartige Bauland von 1'493 m² in der idyllischen Gemeinde Orpund. Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage und bietet eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Landschaft mit Bergen in der Ferne.

**Besondere Eigenschaften des Grundstücks:**

* **Grosszügige Fläche:** Mit 1'493 m² bietet das Grundstück viel Raum für Ihre Traumimmobilie
* **Herrliche Aussicht:** Geniessen Sie den Blick auf die malerische Umgebung und die Berge
* **Ruhige Lage:** Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend
* **Sonnige Lage:** Profitieren Sie von viel Sonnenschein das ganze Jahr über

Einmalige Gelegenheit ein grosses, unbebautes Grundstück in der Wohnzone 2 im Zentrum vom Orpund zu kaufen. An an einem leicht abfallendem Nordhang mit Südausrichtung, perfekter Besonnung und bester Fernsicht auf die Berner Alpen liegt das Land ideal.

Westlich wird das Grundstück durch den Bachtelengraben mit einem alten Baumbestand begrenzt. Der Bachtelengrabe ist als Gründzone (219m2) eingestuft und kann nicht verbaut werden. Der Bachtelengraben wird in seiner ganzen Länge renaturiert. Der tiefste Bereich des Bachbetts (8m² oder 0.4 %) des Bachtelengraben liegen in einem Gefahrengebiet mit erheblicher Gefährdung. Im Sommer und bei Trockenheit führt der Bachtelengraben kein Wasser.

Der Bachtelengraben führt nur bei Starkenniederschlägen viel Wasser. Auf der Länge des Grundstückes überschwemmt der Bach wegen dem Niveauunterschied das Grundstück nur äusserst selten. Die Renaturierung hat zum Ziel, das Wasser so abzuleiten, dass der Gefahrenbereich entschärft wird.

Fazit

Dieses Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit, die sich nur sehr selten in Orpund bietet. Ob als Familienresidenz oder Investitionsprojekt hier vereinen sich Lage, Aussicht und Fläche zu einem unschlagbaren Gesamtpaket.

**Perfekte Infrastruktur:**

* Bushaltestelle "Byfang" nur 5 Gehminuten entfernt
* Denner Satellit Supermarkt in 7 Gehminuten erreichbar
* OSZ Orpund Schule ebenfalls 7 Gehminuten entfernt
* Drogerie Kropf in 10 Gehminuten erreichbar
* Nahe zum Fluss gelegen für Erholung in der Natur

Die Luftaufnahmen zeigen ein attraktives Wohngebiet mit gepflegten Häusern, grünen Rasenflächen und Bäumen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus, während gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gut erreichbar sind.

Dieses Bauland ist sofort verfügbar und bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden von Orpund. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim in einer Umgebung, die Ruhe, Natur und Komfort optimal vereint.