3 Zimmer, 80 m², 1. Stock

Diese frisch sanierte 3.5-Zimmer-Wohnung am Lüssiweg 16 in Zug überzeugt durch ihren hochwertigen Ausbaustandard, eine optimale Raumaufteilung und eine attraktive Wohnlage. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, edles Eichenparkett im Fischgrätmuster sowie eine moderne Küche mit hochwertigen Miele-Geräten.

Das Badezimmer wurde stilvoll ausgestattet und ein eigener Waschturm in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein gemütlicher Balkon sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich an ruhiger Lage und dennoch nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Zug, dem Stadtzentrum, der Metalli und dem Zugersee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Highlights:

Frisch sanierte Wohnung mit modernem Ausbaustandard
Ca. 80 m² Wohnfläche
Edles Eichenparkett in Fischgrätoptik
Moderne Küche mit Miele-Geräten
Eigener Waschturm
Balkon und Kellerabteil
Umweltfreundliche Fernwärme
Ruhige und zentrale Lage
Bahnhof, Metalli und Zugersee in Gehdistanz

Ideal für Paare, Singles oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

In der Liegenschaft stehen insgesamt vier im selben Stil frisch sanierte Wohnungen zur Verfügung:
- 3.5-ZWG Hochparterre, 80m2 Nettomiete 3'500 CHF + NK/HK 160 CHF = Bruttomiete 3'660 CHF
- 3.5-ZWG Hochparterre, 80m2 Nettomiete 3'580 CHF + NK/HK 160 CHF = Bruttomiete 3'740 CHF
- 3.5-ZWG 3. OG, 80m2 Nettomiete 3'480 CHF + NK/HK 160 CHF = Bruttomiete 3'640 CHF
- 2.5-ZWG 4. OG, 104m2 Nettomiete 3'610 CHF + NK/HK 180 CHF = Bruttomiete 3'790 CHF

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung oder bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

English:

This newly renovated 3.5-room apartment at Lüssiweg 16 in Zug combines high-quality finishes, an efficient layout, and an attractive residential setting. Offering approximately 80 m² of living space, the apartment features bright rooms, elegant herringbone oak parquet flooring, and a modern kitchen equipped with premium Miele appliances.

The stylish bathroom has been finished to a high standard, while a private washer and dryer within the apartment provide additional convenience. A cozy balcony and a private basement storage unit complete the offering.

The property is situated in a quiet yet highly central location, just a short walk from Zug train station, the city center, Metalli shopping center, and Lake Zug. Shops, restaurants, and public transportation are all within easy reach.

Highlights:

Newly renovated apartment with modern, high-quality finishes
Approx. 80 m² of living space
Elegant herringbone oak parquet flooring
Modern kitchen with premium Miele appliances
Private washer and dryer
Balcony and private storage cellar
Environmentally friendly district heating
Quiet and central location
Walking distance to Zug train station, Metalli, and Lake Zug

Ideal for couples, singles, or professionals seeking a high-quality urban lifestyle in one of Zug's most desirable residential areas.

A total of four newly renovated apartments of the same standard are available in the building:

- 3.5-room apartment, raised ground floor, 80 m²
Net rent: CHF 3,500/month
Utilities and heating costs: CHF 160/month
Gross rent: CHF 3,660/month
- 3.5-room apartment, raised ground floor, 80 m²
Net rent: CHF 3,580/month
Utilities and heating costs: CHF 160/month
Gross rent: CHF 3,740/month
- 3.5-room apartment, 3rd floor, 80 m²
Net rent: CHF 3,480/month
Utilities and heating costs: CHF 160/month
Gross rent: CHF 3,640/month
- 2.5-room apartment, 4th floor, 104 m²
Net rent: CHF 3,610/month
Utilities and heating costs: CHF 180/month
Gross rent: CHF 3,790/month

We would be pleased to arrange a personal viewing or answer any questions you may have. We look forward to hearing from you.

**Parkplätze**

* Stellplatz für monatlich CHF 150.00