288 m², EG

Das Haldengut-Areal bietet Ihnen die attraktive Möglichkeit, unweit des Stadtzentrums und des Bahnhofs Winterthur eine grosszügige Gewerbefläche zu mieten. Die vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss umfasst rund 288 m² und überzeugt mit einem flexiblen Grundriss, einem repräsentativen Eingangsbereich sowie mehreren separaten Nebenräumen.

Bei Bedarf kann zusätzlich eine **separat nutzbare Fläche von ca. 100 m²** dazugemietet werden.

Ob Praxis, Therapie, Büro, Studio oder Dienstleistungsbetrieb die Räumlichkeiten lassen sich optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen und verbinden eine funktionale Arbeitsumgebung mit dem besonderen Charme des Haldengut-Areals.

Ihre Vorteile auf einen Blick



* Zentrale Stadtlage in attraktivem urbanem Umfeld
* Hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende
* Ebenerdiger Zugang mit Windfang und grosszügigem Empfangsbereich
* Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte
* Besucherparkplätze direkt auf dem Areal
* Kreatives Umfeld mit vielfältigem Branchenmix
* WC-Anlagen zur exklusiven Nutzung

Die Fläche wird grundsätzlich im Rohbau vermietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einem bereits teilweise bestehenden Mieterausbau: Eine Küche, Sanitäranlagen mit Bad und Dusche sind bereits vorhanden und können übernommen werden. Zudem besteht die Möglichkeit, die installierte Lüftungsanlage nach Absprache, vom Vormieter zu übernehmen.
Die **monatlichen Nebenkosten betragen CHF 630.00** .

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.