750 m²

Beschreibung :

**Außergewöhnliches gewerbliches Lokal von 750 m² zum Verkauf im Zentrum von Sierre**

Im Herzen von Sierre gelegen, stellt dieses umfangreiche gewerbliche Ensemble in PPE eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer dar, die nach modularen Flächen mit strategischer Lage suchen.

1960 erbaut und 1997 vollständig renoviert, umfasst dieses Objekt etwa 750 m² Nutzfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen :

* Ca. 400 m² im Erdgeschoss
* Ca. 350 m² im Untergeschoss

Das Ensemble besteht aus 4 separaten PPE-Einheiten, die eine große Flexibilität bei der Nutzung bieten. Die Räume können in ihrer Gesamtheit oder in mehrere unabhängige Einheiten unterteilt werden.

**Eine ideale Konfiguration für multiple Aktivitäten**

Das Objekt verfügt über 4 unabhängige Zugänge :

* 3 separate Eingänge im Erdgeschoss
* 1 unabhängiger Eingang für das Untergeschoss

Diese Konfiguration ermöglicht die Planung unterschiedlicher Nutzungsszenarien oder Vermietungsmöglichkeiten :

* Büroflächen
* Ärztepraxen
* Fitness- oder Wellnesszentrum
* Handwerksbetrieb
* Garage oder technische Aktivität
* Einzelhandel
* Restaurant oder öffentliche Einrichtung
* Lager- oder Logistikfläche
* Schulungszentrum

Die Räume bieten Infrastrukturen, die besonders für gewerbliche Aktivitäten geeignet sind :

6 Duschen
2 Toiletten
2 Waschbecken
2 Umkleideräume

**Die Highlights**

- Zentrale und leicht zugängliche Lage in Sierre
- Gesamtnutzfläche von ca. 750 m²
- 4 separate PPE-Einheiten
- Möglichkeit der Unterteilung in mehrere unabhängige Einheiten
- 4 separate Eingänge
- 8 Außenparkplätze vor dem Gebäude
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- PPE-Kosten von ca. CHF 400.- pro Monat für alle Einheiten
- Gebäude renoviert im Jahr 1997

Thanks zu seiner Modularität, den zahlreichen Zugängen und den vorhandenen Infrastrukturen eignet sich dieses Objekt sowohl für einen Nutzer, der die gesamten Flächen nutzen möchte, als auch für einen Investor, der ein Objekt mit interessantem Renditepotenzial sucht.

Im Rahmen des Kaufs dieses gewerblichen Lokals besteht auch die Möglichkeit, eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse zu erwerben, die sich über dem Lokal befindet. Preis der Wohnung: CHF 650'000.-

*Foto des gewerblichen Lokals nicht verbindlich

Für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.