4.5 Zimmer, 90 m², 1. Stock

**Lage**

* Die Wohnung befindet sich in Worblaufen, einer beliebten und zentralen Wohnlage der Gemeinde Ittigen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre sowie die hervorragende Infrastruktur aus
* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste ÖV-Haltestelle ist in rund 150 Metern erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Bern und in die umliegenden Gemeinden. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen nur etwa 150 Meter von der Liegenschaft entfernt.
* Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag, während die grüne Umgebung gleichzeitig einen hohen Wohn- und Erholungswert bietet.

**Objektbeschrieb**

* Die grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 90 m² Nettowohnfläche.
* Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie drei separaten Zimmern.
* Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die zeitgemässe Küche, die hellen Wohn- und Schlafräume sowie die moderne Nasszelle bieten einen hohen Wohnkomfort für Paare, Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf.
* Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
* Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Einstellhallenplatz kann bei Bedarf für CHF 100.- pro Monat gemietet werden.

Wir unterstützen die Tierschutzorganisation Tier im Recht. Weitere Infos zu Tier im Recht: www.tierimrecht.org

**Schwaar Immobilien - DIE Immobilien-Begleiter**
Ihre Zufriedenheit ist unser oberstes Ziel.