1 Zimmer, 25 m², Untergeschoss

Modernes 1 Zimmer-Studio mit Sitzplatz und Minergie-Standard in Illnau-Effretikon

Willkommen in diesem charmanten und brandneuen 1.5-Zimmer-Studio im modernen Neubau am Stutzweg 6 in Illnau-Effretikon. Das im Jahr 2026 fertiggestellte Gebäude überzeugt mit seiner ansprechenden Holzfassade, gepflegten Aussenanlagen und einer ruhigen, sonnigen Wohnlage. Der Sitzplatz mit schöner Aussicht lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Erstvermietung ab 01. September 2026Monatliche Mietkosten

* Nettomiete: CHF 1'600.–
* Nebenkosten: CHF 150.–
* Einstellhallenplatz mit direktem Zugang zum Haus: CHF 155.– pro Parkplatz
* Aussenparkplatz: CHF 65.– pro Parkplatz

Das Studio bietet folgende Highlights

* Clever konzipierter Grundriss mit ca. 25 m² Wohnfläche
* Heller Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit optimaler Raumnutzung
* Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
* Stilvolles Badezimmer mit zeitgemässer Ausstattung
* Sitzplatz mit schöner Aussicht
* Ruhige und sonnige Lage
* Erstbezug in einem hochwertigen Neubau
* Minergie-Standard für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen

Weitere Vorzüge

* Elektrische Storen für zusätzlichen Wohnkomfort
* Moderne LED-Lichtschienen im Treppenhaus, in den Korridoren und in der Garage
* Eigene Waschmaschine und Tumbler
* Kabel-TV-Anschluss
* Gepflegte Gartenanlage
* Hervorragende Besonnung während des ganzen Jahres
* Familienfreundliche Umgebung
* Hochwertiger Innenausbau

Attraktive Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Wohnquartier von Illnau-Effretikon mit ausgezeichneter Infrastruktur.

* Bushaltestelle Weisslingerstrasse in nur 2 Gehminuten erreichbar
* Neuer Migros-Supermarkt an der Illnauerstrasse in nur 3 Gehminuten
* Bahnhof Illnau in rund 7 Gehminuten erreichbar
* Migrolino, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe
* Primarschule Hagen ist bequem zu Fuss erreichbar

Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertigem Ausbaustandard und ruhiger Lage macht dieses Studio zum idealen Zuhause für Singles, Pendler oder Paare, die Wert auf Qualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.

Interessiert?

Gerne senden wir Ihnen die Mietbewerbungsunterlagen zu. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Life Immobilien & Generalunternehmung AG

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