6.5 Zimmer, 220 m², 3. Stock

Willkommen in einer der aussergewöhnlichsten Attikawohnungen der Region Kreuzlingen.

An privilegierter Wohnlage vereint dieses exklusive Penthouse auf zwei Ebenen grosszügige Wohnflächen, hochwertige Architektur und ein einzigartiges Wellness- und Outdoor-Konzept zu einem Wohngefühl der Extraklasse.

Die im Jahr 2012 erstellte Liegenschaft wurde im Minergie-Standard gebaut und überzeugt durch modernste Gebäudetechnik: Eine energieeffiziente Erdsondenheizung sowie eine kontrollierte Komfortlüftung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.


Grosszügiges Raumkonzept und edler Innenausbau

Auf rund 191 m² Netto-Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6.5 Zimmer. Bereits die Ankunft gestaltet sich exklusiv, da der Lift Sie direkt in die Wohnung führt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der ersten Attikaebene.
Er begeistert mit grosszügigen Fensterfronten, viel Tageslicht und direktem Zugang zu den weitläufigen Terrassenflächen. Ergänzt wird diese Ebene durch mehrere Schlafzimmer bzw. Büros, zwei stilvolle Nasszellen sowie einen eigenen Hauswirtschafts- und Technikraum.

Der Innenausbau erfüllt höchste Ansprüche: Edle Nussbaum-Parkettböden, hochwertige Küchengeräte von Miele, V-Zug, Liebherr und Gaggenau sowie Smart-Home-Komponenten, ein Geberit-Dusch-WC und ein stilvoller Schwedenofen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.


Ein privates Resort über dem Bodensee

Eine fest installierte Sonos-Musikanlage mit individuell steuerbaren Zonen sorgt im Innen- und Aussenbereich für ein besonderes Wohn- und Unterhaltungserlebnis.

Das absolute Highlight: Zwei spektakuläre Dachterrassen mit insgesamt rund 375 m² Fläche eröffnen einen beeindruckenden Blick über Kreuzlingen bis hin zum Bodensee. Hier erwartet Sie Ihre private Wellness- und Erholungsoase mit beheizbarem Swimmingpool (36.1 m², ganzjährig nutzbar), Whirlpool sowie einer freistehenden Sauna mit Seeblick.

Grosszügige Lounge- und Aufenthaltsbereiche schaffen ein Ambiente, das sonst nur aus exklusiven Ferienresorts bekannt ist. Für zusätzlichen Komfort sorgen automatische Bewässerungssysteme für sämtliche Pflanzbereiche, eine moderne Pooltechnik mit intelligenter Wasseraufbereitung sowie vorbereitete Anschlüsse für eine Gegenstromanlage.

Zum Angebot gehören ein abgeschlossener Kellerraum, zwei Tiefgaragenplätze - einer davon mit separatem Abstellraum - sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz.

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die grosszügiges Wohnen, maximale Privatsphäre, hochwertige Bauqualität und exklusiven Wellnesskomfort in unmittelbarer Nähe zum Bodensee suchen.


Einige Besonderheiten dieser Immobilie:

+ Privates Penthouse-Resort über den Dächern von Kreuzlingen
+ Wellness auf höchstem Niveau mit eigenem Pool, Whirlpool und Sauna
+ Traumhafte Sonnenuntergänge mit beindruckendem Blick auf den Bodensee
+ Über? 370 m² private Terrassenlandschaft für maximale Privatsphäre
+ Exklusiver Direktzugang mit dem Lift direkt in die Wohnung
+ Grosszügiges Wohnen auf zwei edel ausgestatteten Attikaebenen
+ Energieeffiziente Minergie-Bauweise mit Erdsondenheizung
+ Smart Living & Multiroom-Soundsystem von Sonos im Innen- und Aussenbereich
+ Exklusive Küche mit High-End-Geräten von Miele, V-Zug, Liebherr und Gaggenau
+ Hochwertige Ausstattungsdetails (z.B. Nussbaum-Parkettböden und Geberit-Dusch-WC)
+ Repräsentative Outdoor-Living-Bereiche für stilvolle Sommerabende
+ Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region


Der Wohnung sind folgende Pkw-Stellplätze verbindlich zugeordnet und mit ihr zu erwerben:
Zzgl. Autoeinstellplatz mit Abstellraum CHF 46.000.-
Zzgl. Autoeinstellplatz CHF 38.000.-
Zzgl. Aussenparkplatz CHF 20.000.-


Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://immoleague.ch/immobilie?id=6038733
und erhalten Sie Zugang zur ausführlichen Dokumentation mit weiteren Bilder, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc.

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