1 Zimmer, 50 m², EG

Proponiamo, in affitto, un luminoso e versatile spazio commerciale al pianterreno situato in Via Generale Guisan 23 a Chiasso.

La posizione è strategica e facilmente raggiungibile: a pochi passi dal centro città e a 5 minuti dallo svincolo autostradale A2 (Chiasso Centro/Brogeda), con collegamenti rapidi verso Lugano, il resto del Ticino e il vicino confine italiano.

La superficie totale è di circa 50 mq. Al piano terreno si trova un luminoso spazio open space, facilmente adattabile alle diverse esigenze operative e commerciali. Sul piano rialzato sono invece presenti due servizi WC e un locale tecnico. La proprietà dispone, inoltre, di una piacevole veranda esterna.

Grazie all'ampia vetrata affacciata direttamente sulla strada, il locale (precedentemente adibito quale esercizio pubblico) gode di un'eccellente visibilità e di una notevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, risultando particolarmente adatto ad attività commerciali, showroom, studi professionali, piccoli uffici, punti vendita o attività di consulenza.

È possibile affittare anche posti auto in autorimessa, assicurando una comoda opzione di parcheggio al costo di CHF 100 cadauno.

**Canone di locazione:**

* **Pigione netta: CHF 1'000.–**
* **Acconto spese accessorie: CHF 100.–*

**Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.**