2.5 Zimmer, 38 m², EG

* Verkauf als **Zweitwohnung** (Feriendomizil) **möglich**
* Verkauf an **Ausländer**(Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **möglich*
**Highlights der Wohnung in Lax**

* Ideal für ein Paar
* Ideal als Renditeobjekt
* Ideale Wochenend- und Ferienwohnung in der Natur
* Einziehen und Wohnen
* Nach Süden ausgerichteter Balkon mit einmaligem Panoramablick
* Nähe zum Landschaftspark Binntal, der Aletsch Arena und dem Langlaufparadies Goms
* Das Lebensmittelgeschäft, der Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn sowie die Postautohaltestelle sind in 10 Minuten zu Fuss erreichbar
* Gemeinschafts-Grillplatz ein paar Schritte von der Wohnung entfernt
* Besucherparkplätze

**Lage und Erreichbarkeit**

Die renovierte 2.5-Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Reihe einer architekturhistorisch bedeutenden Baute aus dem Jahr 1972 im > in Lax und ist über die Zillwaldstrasse mit dem Auto erreichbar.

Lax ist ganzjährig hervorragend erreichbar. Von Westen gelangt man in nur 15 Kilometern ab Brig ins Dorf. Im Sommer führt die Route von Osten her über die Pässe Grimsel, Furka oder Nufenen, während im Winter der Autoverlad durch den Furkatunnel (15,4 km) eine komfortable Verbindung garantiert.

Auch ohne Auto ist Lax bestens angebunden: Die Matterhorn Gotthard Bahn hält direkt im Ort und verbindet das Dorf mit Brig, Andermatt und dem gesamten Goms – ideal für Tagesausflüge, Wanderungen oder entspannte Wochenenden in der Natur.
**Beschrieb der Wohnung**

Auf zwei geschickt aufgeteilten Etagen bietet diese frisch renovierte 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung ein Wohnerlebnis der ganz besonderen Art. Sie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer gemütlichen Wohlfühlatmosphäre.

Das einladende Obergeschoss bildet den idealen Rückzugsort. Direkt vom Eingangsbereich aus befindet sich modern gestaltete Badezimmer, welches komfortabel mit einer Dusche, WC, Lavabo und einer praktischen, eigenen Waschmaschine ausgestattet ist. Nebenan liegt das gemütliche Schlafzimmer, das jeden Morgen aufs Neue mit einer fantastischen und weitreichenden Aussicht begeistert.

Die Holztreppe ins Untergeschoss führt zum Herzstück der Wohnung. Hier erwartet einen ein grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne und top ausgestattete Küche übergeht. Dieser offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, die Kochen, Essen und Geselligkeit perfekt miteinander verbindet. Durch die bodentiefen Fenster wird der gesamte Bereich optimal mit natürlichem Tageslicht durchflutet, was dem Ambiente eine elegante und zugleich äusserst gemütliche Note verleiht. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon. Dieser lädt dazu ein, zu entspannen und das wunderschöne Panorama in vollen Zügen zu geniessen.

Der pflegeleichte Steinplattenboden verleiht der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Die Beheizung dieses Wohlfühlambientes erfolgt über eine zuverlässige zentrale Ölheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über die Radiatoren.

**Übersicht**

* Wohnfläche 38 m2
* Angenehme Raumhöhe
* Öl-Zentralheizung (Radiatoren)
* Nach Süden (sonnenseitig) ausgerichteter Balkon

**2.5-Zimmerwohnung auf zwei Etagen**

* Eingangsbereich
* Badezimmer: Dusche / WC / Lavabo
* Schlafzimmer
* Holztreppe mit Zugang zum Untergeschoss
* Küche
* Wohn- und Essbereich
* Nach Süden gerichteter Balkon

**Miteigentum**

* Besucherparkplätze
* Waschküche und Trockenraum
* Grillplatz

Die **jährlichen Nebenkosten** (Wasser, Abwasser, Versicherung, Abwart, Verwaltung, Heizung) belaufen sich auf +/- CHF 3'400.00

**Kaufpreis:**CHF 269'000.00 für diese Wohnung

**Verfügbarkeit:** Sofort oder nach Vereinbarung

**Allgemeines über Lax**

Lax bietet alles, was das Leben im Wallis so besonders macht: frische Bergluft, herzliche Menschen und eine Landschaft, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Dank seiner zentralen Lage ist das Dorf sowohl für Familien als auch für aktive Naturfreunde attraktiv. Hier lebt man im Grünen, aber mit kurzen Wegen zu den regionalen Zentren – eine perfekte Balance zwischen Erholung und Alltag.

Outdoor-Paradies für Aktive und Naturliebhaber

Als Ausgangspunkt für zahlreiche Wander- und Biketouren ist Lax ein wahres Paradies für Sportbegeisterte. Ob gemächliche Spaziergänge entlang der Rhone, anspruchsvolle Mountainbike-Strecken oder Panorama-Wanderungen – die Region bietet vielfältige Möglichkeiten, die Walliser Natur aktiv zu erleben.

Fiesch, bzw. die Aletsch Arena, eines der schönsten Skigebiete der Alpen, ist direkt mit der Matterhorn Gotthard Bahn und der neuen Gondelbahn erreichbar. Ebenso liegt das Langlaufeldorado Goms nur 15 Minuten Bahnfahrt entfernt – perfekt für Schneesportfreunde, die kurze Wege und maximale Freiheit schätzen.