4.5 Zimmer, 90 m², 1. Stock

Hier will ich wohnen....

**Objektbeschreibung**
Familienfreundliche 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in Uetendorf

An zentraler und dennoch ruhiger Lage in Uetendorf präsentiert sich diese **grosszügige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die im Jahr 1975 erstellte Wohnung bietet eine **Bruttowohnfläche von rund 106 m² sowie einen sonnigen Balkon mit ca. 10 m² Fläche** und überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung sowie ihr vielseitiges Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Innenausbau (Malerarbeiten und Bodenbeläge) muss grösstenteils erneuert werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Dank der grosszügigen Wohnflächen, der **kinderfreundlichen Umgebung** sowie der ruhigen Wohnlage profitieren die zukünftigen Eigentümer von hoher Lebensqualität. Haustiere sind erlaubt und **eine Garage** steht ebenfalls zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: **Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Gehdistanz.**Der Bahnhof Uetendorf sowie verschiedene Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar, während Migros, Coop und Denner praktisch vor der Haustüre liegen.

Die Liegenschaft wird mittels **Fernwärme** beheizt und befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 1'623 m². Die sonnige Ausrichtung sowie die attraktive Umgebung mit Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Jung und Alt.

Sämtliche Unterlagen der Verwaltung wie Reglement, Protokolle, Nebenkostenabrechnungen etc. finden Sie hier.

Hinweis zu den Bildern:
Die in dieser Verkaufsdokumentation dargestellten Innenvisualisierungen wurden digital erstellt bzw. mittels künstlicher Intelligenz generiert und dienen ausschliesslich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Sie stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Wohnung dar.

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