4.5 Zimmer, 1. Stock

**CHARDONNE – MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC LÉMAN**

Situé sur les hauteurs privilégiées de Chardonne, au sein d'une résidence contemporaine construite en 2023 et bénéficiant d'une certification Minergie, ce superbe appartement de 4.5 pièces offrant une surface utile totale d'environ 149 m² propose un cadre de vie exceptionnel entre lac, montagnes et vignobles de Lavaux.

Grâce à ses généreux volumes, sa luminosité remarquable et ses prestations de qualité, ce bien saura séduire les acquéreurs les plus exigeants à la recherche d'un appartement alliant confort, modernité et élégance.

Les larges ouvertures vitrées permettent de profiter pleinement d'une magnifique vue sur le lac Léman et les Alpes tout au long de l'année. Son excellent ensoleillement, particulièrement apprécié durant la période estivale, garantit des espaces de vie lumineux et agréables en toute saison.

**CARACTÉRISTIQUES**

• Appartement de 4.5 pièces en attique

• Surface utile totale : env. 149 m²

• Spacieuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte

• Cuisine contemporaine avec îlot central

• Mezzanine aménagée offrant un espace idéal pour un bureau, une salle TV, un espace détente ou une chambre supplémentaire

• 3 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 4ème chambre

• 2 salles d'eau (une salle de bains avec baignoire et une salle d'eau avec douche à l'italienne)

• Terrasse couverte privative

• Deux places de parc intérieures

• Bornes de recharge pour véhicules électriques

• Cave privative

• Ascenseur

• Accessible aux personnes à mobilité réduite

• Construction récente (2023)

• Certification Minergie

• Pompe à chaleur géothermique

• Installation photovoltaïque

• Ventilation double flux

• Lave-vaisselle, TV câblée et finitions haut de gamme

**LES ATOUTS**

? Vue sur le lac Léman et les Alpes

? Résidence récente et parfaitement entretenue

? Charges énergétiques particulièrement faibles

? Prestations contemporaines de qualité

? Environnement calme et résidentiel

? Appartement parfaitement adapté aux familles

? Excellent ensoleillement tout au long de l'année

? À quelques minutes de Vevey, des accès autoroutiers et de toutes les commodités

**SITUATION**

Chardonne est réputée pour son cadre de vie exceptionnel dominant le lac Léman et les vignobles de Lavaux, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Le quartier bénéficie d'excellentes infrastructures et de nombreuses commodités accessibles à pied :

• Arrêt de bus < route="" de="" châtel="">> à 3 minutes

• Collège de Jongny à 4 minutes

• PharmaciePlus de Chardonne à 9 minutes

• Supermarché à 11 minutes

**PRIX DE VENTE**

Appartement : CHF 1'414'500.–

Deux places de parc intérieures : CHF 40'000.– par place

Prix total : CHF 1'494'500.–

Ce bien rare sur la Riviera vaudoise constitue une opportunité unique pour les personnes souhaitant bénéficier d'un cadre de vie privilégié, d'un confort moderne et d'une situation idéale entre ville, nature et lac.

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