4.5 Zimmer, 115 m², 4. Stock

Das Apartment liegt im Zentrum von Sierre, im begehrten Wohnviertel Beaulieu, und bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das Komfort, Ruhe und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Bahnhof, Geschäften, Schulen, Banken, Ärzten und Restaurants verbindet.

Das Apartment wurde 2021 für 180'000.- CHF komplett renoviert und besticht mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und der Qualität seiner Ausstattung.

Verteilung

* Einladender Eingangsbereich
* Vollständig renoviertes Gästebad
* Hochwertige offene Küche, die auf einen großen, hellen Wohnbereich von über 50 m² führt
* 9 m² großer Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist
* Verteilerflur mit maßgefertigten Stauräumen
* Elternschlafzimmer mit 18 m², integrierten Schränken, privater Dusche (Dusche und WC) und direktem Zugang zum Balkon
* 16 m² großes Schlafzimmer mit integrierten Schränken
* 12 m² großes Schlafzimmer mit integrierten Schränken
* Zweites Badezimmer mit Dusche
* Private Keller

Eine Waschmaschine ist direkt im Apartment integriert.

Allgemeiner Zustand

Seit der kompletten Renovierung im Jahr 2021, die 180'000.- CHF investiert wurden, wurde das Apartment praktisch nicht bewohnt. Sein allgemeiner Zustand ist daher besonders gepflegt und nahezu neu.

Arbeiten, die 2021 durchgeführt wurden

* Komplett renovierte Küche
* Erstellung eines zusätzlichen Badezimmers
* Erstellung eines Gästebads
* Ersetzen der Bodenbeläge
* Komplette Renovierung der Malereien
* Viele maßgefertigte Einrichtungen und Möbel

Die Fenster sind das einzige Element, das nach den Wünschen des zukünftigen Käufers modernisiert werden könnte.

Höhepunkte

Außergewöhnliche zentrale Lage
Ruhige und Wohnstraße
Durchgangswohnung und hell
Qualitativ hochwertige Renovierung, die 2021 durchgeführt wurde
Sehr geringe Abnutzung seit den Arbeiten
Viele maßgefertigte Stauräume
Zwei Badezimmer und Gästebad
Aufzug
Freie Sicht auf die Berge und die Stadt
Ost-, Süd- und Westausrichtung

Interessante Investition

* Potenzieller Mietpreis: 2'500.- CHF pro Monat, inklusive Nebenkosten
* Bruttogewinn pro Jahr: 30'000.- CHF
* Geschätzter Nettogewinn: 25'000.- CHF
* Geschätzte Nettorendite: ca. 5,43 %

Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist optional für 50'000.- CHF verfügbar.

Ein seltenes Objekt mit privilegierter Lage im Herzen von Sierre, das Komfort, Renovierungsqualität und hervorragendes Investitionspotenzial verbindet.

Nathalie Bigot
Conseilplus Immobilier Sàrl
Immobilien mit Präzision