10.5 Zimmer, 232 m²

Kleines Mietshaus 300 Meter vom Stadtzentrum

Ich bin ein charmantes kleines Mietshaus, bestehend aus 3 unabhängigen Wohnungen und einem Studio im Erdgeschoss.

Ich genieße eine privilegierte Lage im Herzen von Sierre, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt: Bahnhof, Schulen, Geschäfte und Hyperzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.

Mein Potenzial ist vielfältig!

Sie suchen ein rentables Mietinvestition, ein Projekt zur Vermietung von Zimmern für Studenten oder einen Ort, der Berufstätigkeit und Wohnen kombiniert? Ich kann mich an Ihre Bedürfnisse anpassen. Sie könnten beispielsweise Ihre Geschäftstätigkeit im Erdgeschoss oder im 1. Stock unterbringen und den Rest des Hauses zum Wohnen nutzen.

Und das ist noch nicht alles! Meine 2. und 3. Etage können zu einem großzügigen Dreispänner mit 7,5 Zimmern verbunden werden, der einen einzigartigen Wohnraum im Stadtzentrum bietet.

Egal, welche Option Sie wählen, meine Rentabilität und mein Wertsteigerungspotenzial sind garantiert.

Entdecken Sie mich in Video und virtueller Besichtigung:

Video: https://youtu.be/u4vG9VzLlqE

Virtuelle Besichtigung: https://bit.ly/4v0SmaU

Meine Zusammensetzung ist wie folgt:

Erdgeschoss

Ein Keller
Ein Studio von 21 m2 Nettofläche, das in eine Garage oder ein Büro umgewandelt werden kann


1. Stock

Eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum 62 m2 großen Garten


2. Stock

Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 65 m2 Nettofläche


3. Stock und Mezzanine

Ein Duplex mit 4,5 Zimmern und 110 m2 Nettofläche


Ich verfüge auch über einen angenehmen, nach Norden ausgerichteten, privaten Garten, der ideal ist, um entspannte Momente in aller Ruhe zu genießen.

Verfügbarkeit
Ich bin sofort verfügbar.

Sind Sie bereit, mich live zu entdecken?

Übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail und Telefonnummer) und Okan wird Ihnen eine detaillierte Mappe über mich zukommen lassen.

Ich freue mich darauf, Sie bald bei einer Besichtigung kennenzulernen.

Ihr zukünftiger Immobilien-Traum.

3960 Sierre liegt im Bezirk Sierre, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Sierre hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um 1,1% pro Jahr verändert und beträgt 17.829 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung beträgt 12,4% (Kanton: 12,4%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauprojekte in der Gemeinde 1,3%, während der aktuelle Leerstand bei 2,9% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 20,4% verändert (Kanton: +23,3%).