3.5 Zimmer, 105 m², 1. Stock

Dieses wunderschöne 3,5-Zimmer-Apartment befindet sich in einer charmanten Eigentumswohnanlage mit nur 8 Wohnungen, die 2015 erbaut wurde. Es liegt in Gollion, am Rande eines landwirtschaftlich genutzten Gebietes und nur wenige Minuten von Morges, Bussigny und den Bahnhöfen Vufflens-la-Ville und Cossonay entfernt.

Das Apartment liegt im Eckbereich des 1. Stocks und erstreckt sich über ca. 99 m² Wohnfläche. Es verfügt über einen schönen Balkon von 12 m², der die gesamte Wohnfläche auf ca. 105 m² erhöht. Das lichtdurchflutete Apartment besticht durch sein zeitgenössisches Design und die herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Alpenkette. Der Balkon ist ein echter Ruhepol und bietet einen herrlichen Blick auf die grüne, unberührte Natur.

Dank seiner optimalen Ausrichtung geniesst die Wohnung den ganzen Tag über viel Sonnenlicht und bietet ein angenehmes und besonders schönes Wohnambiente.

Aufteilung:

– Eingangshalle mit Durchgang und integrierten Wandschränken.
– Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
– Voll ausgestattete und moderne Küche, die zum Ess- und Wohnbereich hin offen ist und einen gemütlichen Kochinselbereich bietet.
– Zwei schöne Schlafzimmer, die Ruhe und Komfort versprechen.
– Badezimmer mit WC.
– Duschraum mit WC und Platz für eine Wasch-/Trockensäule (zusätzlich zur Gemeinschaftswaschküche).
– Grosser Balkon.

Zusätzliche Ausstattung:

– Grosse, private Kellerabstellfläche.
– Innenparkplatz mit eigener Ladestation für Elektrofahrzeuge mit 11 kW, zusätzlich zum Verkaufspreis: CHF 30 000.-.

Besonderheit:

Das Apartment unterliegt einem separaten, dauerhaften Grundmietrecht (GMR), das bis 2113 läuft.
Monatliche Grundmietrechtgebühr: CHF 332.50.

Verkaufspreis:

Apartment: CHF 795 000.-
Innenparkplatz: CHF 30 000.-
Gesamtpreis: CHF 825 000.-