4 Zimmer, 102 m², 1. Stock

Neubau-4.5-Zimmerwohnung B05 im 1. Obergeschoss am Birchweg 18, Schaffhausen (Mühlental): barrierefrei erschlossen, hochwertig ausgebaut und mit sonnigem 18.8-m²-Balkon - Weitblick übers Mühlental ins Grüne und bei Föhn bis zu den Churfirsten. Ideal für Familien mit Kindern oder ältere Paare mit Platzbedarf. Im Bau; Bezug ab Dezember 2026.

• Grundriss & Fläche: 102 m² Nettowohnfläche; Wohnen/Essen/Kochen 34.8 m²; 3 Zimmer 14.8/12.2/11.8 m²; Entrée 11.1 m²; Reduit 5.0 m²; 2 Bäder 6.2/5.8 m².
• Komfort & Ausbau: Hochwertige, zeitlose Materialien; Bodenheizung; energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe; stufenlos per Lift - alles barrierefrei.
• Freiraum & Aussicht: 18.8 m² Balkon, sonnig; Blick ins Grüne und Richtung Churfirsten.
• Lage: Ruhig am Hang über dem Mühlental; Waldwege vor der Tür; Bahnhof Schaffhausen ca. 1.9 km; sehr gute ÖV- und A4-Anbindung; Schulen, Kitas und Einkauf in kurzer Distanz; Rheinfall & Munot nah.
• Haus & Parken: Modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Geschossen und 17 Einheiten; Tiefgarage im Haus (Stellplätze verfügbar).
• Baufortschritt & Termin: Projekt im Bau, Rohbau sichtbar - zügiger Baufortschritt; Bezug ab 12/2026.
• Preis: CHF 969'000.
• Perspektive: Familienfreundliches Quartier in positiver Entwicklung - sehr gutes Wertsteigerungspotenzial.