3 Zimmer, 89 m², 1. Stock

Urbaner Lifestyle und exklusive Wohnqualität in Effretikons erstklassiger Mikrolage: Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG begeistert mit 88.8 m², 2.68 m Raumhöhe und einem 14.1 m² Balkon - zentral und dennoch angenehm privat.

Der klare Grundriss zoniert Wohnen und Ruhe perfekt: einladendes Entrée mit Garderobe, lichtdurchfluteter Wohnbereich, offene Küche/Essen mit hochwertigen Geräten und eleganten Fronten. Zwei optimal proportionierte Schlafzimmer (ca. 17.1 m²/15.2 m²) sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche. Reduit mit eigener WM/TU, grossformatige Feinsteinzeug-Böden, Weissputz-Wände und Holz-Fensterrahmen unterstreichen das hochwertige Ambiente. Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung sorgen für leisen, effizienten Komfort; Lift bis zur Wohnungsebene. Der 14.1 m² Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie - urban, privat, entspannt.

Highlights

• Neubau 2025 - Erstbezug ab 01.09.2026
• 88.8 m² NWF, 1. OG, 2.68 m Raumhöhe
• 14.1 m² Balkon - sonnig und privat
• Moderne Küche: Glaskeramik, BO, KS, viel Stauraum
• Elegantes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche
• Reduit mit WM/TU in der Wohnung
• Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung
• Lift bis zur Wohnungsebene
• Tiefgaragenplatz optional CHF 150/Monat
• Max. 3 Personen; keine Hunde

Lage
Rikonerstrasse 22 - nur ca. 417 m zum Bahnhof (schnelle Verbindungen nach Zürich/Winterthur). Einkauf, Restaurants, Schulen und Naherholung liegen vor der Tür; A1-Anschluss ca. 1.2 km, Flughafen ca. 10.8 km - zentral und dennoch angenehm privat.

Miete & Verfügbarkeit
CHF 2'580 netto / CHF 2'780 brutto zzgl. NK CHF 200. Bezug ab 01.09.2026. Tiefgaragenplatz optional CHF 150/Monat.

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Sie legen Wert auf Design, Qualität und kurze Wege? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung und Besichtigung - eine seltene Gelegenheit in bester Lage.