3.5 Zimmer, 94 m², 1. Stock

Sonnige Wohlfühloase mit Bergsicht in ruhiger Lage
Diese stilvolle 3½-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer einmaligen Kombination aus Ruhe, Aussicht und Wohnkomfort. An sonniger und sehr ruhiger Lage in Salouf geniessen Sie eine herrliche Berg- und Talsicht sowie ein naturnahes Wohnumfeld fernab von Hektik und Durchgangsverkehr.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit seinen Fensterfronten schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Das Cheminée sorgt an kühleren Tagen für zusätzliche Gemütlichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser attraktiven Ferien- oder Dauerresidenz.

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten von V-Zug ausgestattet und bietet alles, was anspruchsvolle Hobbyköche schätzen:

• Backofen und Steamer
• Induktionskochfeld
• Kühlschrank mit Gefrierfach

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den grosszügigen Balkon, wo Sie die beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt geniessen können.

Der private Bereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen - ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Dusche-WC sowie ein Gästebad mit Dusche, Lavabo und WC. Eine praktische Garderobe sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten sorgen für hohen Alltagskomfort.

Ein besonderer Mehrwert bietet der allgemeine Disponibelraum (ca. 12 m²) im Untergeschoss mit Wasser- und Stromanschluss, Waschmaschine/Tumbler sowie einer Physiotherm-Kabine.

Weitere Highlights

• Elektrische Storen im Wohnbereich
• Heizungssteuerung per App (Danfoss Link - Home Heading)
• Skiraum zur Mitbenutzung
• Besucherparkplatz
• Garage mit direktem Treppenhauszugang
• An einer Sackgasse gelegen
• Bushaltestelle 300m entfernt

Die dazugehörige Einzelgarage und der Aussenparkplatz werden für zusätzlich CHF 38'000.- veräussert. Der Gesamtkaufpreis beträgt CHF 700'000.-. Das Geschmackvolle Mobiliar im Wert von CHF 30'000.- ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Eine ideale Wohnung für alle, die Ruhe, Natur, Sonne und Wohnqualität in den Bündner Bergen suchen.