Haus

EXKLUSIV – SPEZIAL INVESTOR – IM ZENTRUM

Dieses Miethaus, ideal gelegen im Zentrum von Ste-Croix, bietet eine gute Investitionsmöglichkeit.

Die Liegenschaft besteht aus 4 Wohnungen und einer Garage, 3 Wohnungen und 1 Garage sind derzeit vermietet. Die vierte Wohnung wird nach dem Auszug des bisherigen Mieters renoviert.

Die Mieteinnahmen dieses Gebäudes sind wie folgt:

• CHF 42 720.-/Jahr ohne Nebenkosten
• CHF 51 120.-/Jahr mit Nebenkosten

Seit der Übernahme im Jahr 2010 wurden verschiedene Arbeiten durchgeführt, darunter der Bau eines zusätzlichen Wohnraums, der Austausch der Gasheizung und der Fenster.


Das Haus verfügt auch über einen Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern einen angenehmen Aussenbereich bietet und sie gleichzeitig im Herzen des Dorfes hält.

Das Anwesen verfügt über Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Geschäfte, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Verteilung sieht wie folgt aus:

AUSSEN:

• Gemeinschaftsgarten
• Garage
• 3 Parkplätze

ERDE:

• Studio/Loft von ca. 50 m2 – vermietet
• Keller
• Technisches Gebäude mit Waschküche und direktem Zugang nach draussen

ERSTER STOCK:

• 3-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m2 mit Westbalkon – zur Zeit frei

2. OG:

• 3-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m2 – vermietet

DACHSTEUERUNG

• 3-Zimmer-Wohnung von ca. 45 m2 mit privatem Dachboden – vermietet