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1 Zimmer, 76 m², EG
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 28'120'000
1005 Lausanne
Addresse kopiert
Online seit einem Tag
Eckdaten
Online seit einem Tag
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
1
Geschoss
EG
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
77 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 28'120'000
Beschreibung
Gewerbeimmobilie in einer EWG – Rendite 16% auf Eigenkapital
Seltenes Investitionsangebot im Herzen der Avenue du Léman, einer der begehrtesten Hauptstrassen von Lausanne.
Geschäftslokal von 76,6 m² im Erdgeschoss, in der Stockwerkeigentümergemeinschaft, komplett an eine Lausanner Institution vermietet, die seit mehreren Jahren in der Gegend ansässig ist.
Mietvertrag läuft bis zum 30. September 2028 mit automatischer Verlängerung um jeweils 5 Jahre.
Sofortige Einnahmen ab dem Eigentumsübergang.
Wichtige Zahlen:
Gesamtjahreseinkommen: CHF 25 320
Bruttorendite: 5.4%
Eigenkapitalrendite (Einlage 30%): 16% zum aktuellen SARON-Satz
Die Miete ist zu 100 % an den Index der Lebenshaltungskosten gekoppelt – die Wertleistung ist gegen Inflation geschützt.
Eine Aussenparkplatz ist zusätzlich im Angebot zu CHF 30 000.
Wohnanlage in gutem Zustand, Sanierungsfonds gebildet, monatliche Kosten CHF 326.58.
Ideal für Investoren, die nach einem stabilen, defensiven Anlageobjekt mit einem soliden Mieter und einer Adresse suchen, die sich gut weiterverkaufen lässt.
Preis: CHF 370 000 + CHF 30 000 (Parkplatz)
Grundfläche: 76.6 m²
Stockwerk: Erdgeschoss
Status: vermietet
Geschäftslokal von 76,6 m² im Erdgeschoss, in der Stockwerkeigentümergemeinschaft, komplett an eine Lausanner Institution vermietet, die seit mehreren Jahren in der Gegend ansässig ist.
Mietvertrag läuft bis zum 30. September 2028 mit automatischer Verlängerung um jeweils 5 Jahre.
Sofortige Einnahmen ab dem Eigentumsübergang.
Wichtige Zahlen:
Gesamtjahreseinkommen: CHF 25 320
Bruttorendite: 5.4%
Eigenkapitalrendite (Einlage 30%): 16% zum aktuellen SARON-Satz
Die Miete ist zu 100 % an den Index der Lebenshaltungskosten gekoppelt – die Wertleistung ist gegen Inflation geschützt.
Eine Aussenparkplatz ist zusätzlich im Angebot zu CHF 30 000.
Wohnanlage in gutem Zustand, Sanierungsfonds gebildet, monatliche Kosten CHF 326.58.
Ideal für Investoren, die nach einem stabilen, defensiven Anlageobjekt mit einem soliden Mieter und einer Adresse suchen, die sich gut weiterverkaufen lässt.
Preis: CHF 370 000 + CHF 30 000 (Parkplatz)
Grundfläche: 76.6 m²
Stockwerk: Erdgeschoss
Status: vermietet
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
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Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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