3.5 Zimmer, 100 m²
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mietpreis pro Monat
CHF 2'300
6900 Lugano
Addresse kopiert
Online seit 7 Stunden
Eckdaten
Online seit 7 Stunden
Objektart
Wohnung
Zimmer
3.5
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
100 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mietpreis pro Monat
Mietpreis pro Monat
CHF 2'300
Exklusiv auf Comparis:
Was zahlt die Nachbarschaft?Beschreibung
3.5 Locali - Giardino privato e terrazza vista lago a Porza
A Porza (moltiplicatore d'imposta al 56%), proponiamo in affitto per subentro dal 1 agosto 2026 (o da concordare) un luminoso appartamento di 3.5 locali situato in una posizione residenziale privilegiata e soleggiata.
L'immobile è stato recentemente ottimizzato dal punto di vista energetico grazie all'installazione di un impianto fotovoltaico e di una termopompa di ultima generazione.
Gli spazi interni ed esterni
Zona Giorno: Un accogliente e ampio open space unisce il soggiorno e la sala da pranzo. Da qui si accede a una grande terrazza e a un giardino privato di 45 mq con vista lago. Lo spazio verde è facilissimo da gestire poiché già dotato di irrigazione automatica e robot tagliaerba. La cucina, moderna e adiacente al living, è super accessoriata (inclusa una pratica friggitrice ad aria integrata, oltre a forno, lavastoviglie e frigorifero/congelatore).
Zona Notte: Composta da due camere da letto, entrambe con affaccio su un balcone privato. La stanza principale è climatizzata e vanta un bagno en-suite con vasca e termoarredo. È inoltre presente un secondo bagno con box doccia.
Comfort aggiuntivi: Cantina generosa attrezzata con pensili, che funge anche da lavanderia privata (lavatrice e asciugatrice incluse). Gli animali domestici sono ammessi.
Posteggi e plus
Il canone include già due posti auto (uno coperto e uno scoperto). È inoltre presente una colonnina di ricarica privata per auto elettriche. Su richiesta, vi è la possibilità di:
Affittare due ulteriori posteggi esterni extra a Fr. 120.- mensili totali.
Rilevare parte dell'arredamento tramite trattativa privata.
Condizioni finanziarie
Affitto mensile: Fr. 2'300.-
Acconto spese: Fr. 200.- (senza conguaglio a fine anno)
Totale: Fr. 2'500.- al mese tutto compreso
Resto a disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva o per organizzare una visita personalizzata dell'oggetto. Contattatemi direttamente!
Lage & Attraktivität
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Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
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