4.5 Zimmer, EG

Im Herzen des Wohnviertels Arnier in Belmont-sur-Lausanne gelegen, bietet diese prächtige Dachbodenwohnung mit 4,5 Zimmern und einer schönen Zwischenstufe eine Wohnfläche von 117 m² mit angenehmem Blick auf den See.

Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und erfordert keine Renovierung. Mit einer überwiegend westlichen Ausrichtung genießt es tagsüber hervorragendes Sonnenlicht, während die Schlafzimmer idealerweise nach Osten ausgerichtet sind, um das Morgenlicht zu genießen. Alle Annehmlichkeiten, Schulen und Transportmittel sind fußläufig erreichbar.

Diese im Jahr 2000 erbaute Miteigentümergemeinschaft mit vier Gebäuden wird besonders wegen ihrer familienfreundlichen Lage und ihrer privilegierten Lage geschätzt.

Verbreitung
- Eingangshalle mit Kleiderschrank
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Voll ausgestattete offene Küche
- 4,5 m² großer Balkon
- 3 Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Bad
- 2 Badezimmer mit WC
- Großes Zwischengeschoss von etwa 40 m²

Ein Keller und ein geschlossener Garagenkasten im Keller vervollständigen dieses Grundstück.

Zusätzliche Informationen
- Verfügbarkeit: 1. September 2026
- Badezimmer, die 2022 renoviert wurden
- Küche renoviert 2017
- Mauern wurden 2021 erneuert
- Gewichtete Fläche: ca. 120 m²
- PPE-Quote: 32,89 / 1000

Gebühren und Renovierungsfonds
- PPE-Gebühren 2025: CHF 6.211,20/Jahr (d.h. CHF 518/Monat, alles inklusiv)
- Renovierungsfonds Stand 30.06.2025: CHF 287.126

Technische und perspektivische Informationen
- Fußbodenheizung mit Ölkessel (in Betrieb genommen 2001)
- Fernwärmeanschlussprojekt geplant ab 2032
- Laufende Diskussionen über die Installation von Solarpanels

Energieeffizienz: CECB - C