1/13
2.5 Zimmer, 61 m²
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 445'000
Online seit 2 Wochen
Eckdaten
Online seit 2 Wochen
Objektart
Wohnung
Zimmer
2.5
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
61 m²
Baujahr
2024
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
72 m²
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 445'000
Exklusiv auf Comparis:
Was zahlt die Nachbarschaft?
Ausstattung
Balkon/
Beschreibung
NEUE 2.5-ZIMMIGE WOHNUNGEN IN BAU
Wir bieten moderne Neubauwohnungen in der «Residenza Giorgy» in einer wunderschönen, grünen Umgebung in Balerna zum Verkauf an.
Das Gebäude befindet sich in einer privilegierten Lage und bietet eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen, hervorragende Verkehrsverbindungen sowie eine Nähe zur italienischen Grenze und zur Autobahnauffahrt.
Die Residenza wird sich durch einen eleganten und modernen Stil auszeichnen. Das Gebäude wird aus 18 Wohnungen mit privaten Gärten oder Terrassen bestehen, die sich über 3 Etagen erstrecken, sowie aus einem Untergeschoss, das für Keller und Technikräume vorgesehen ist.
Dank der hervorragenden Sonneneinstrahlung und der grossen Fensterflächen werden die Wohnräume angenehm hell sein und ein gemütliches und komfortables Ambiente schaffen.
Die ausgezeichneten, vorausgedachten Oberflächen beinhalten: Fliesen- oder Parkettböden, thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Verdunkelung mit elektrischen Rollläden sowie Küchen mit hochwertigen Geräten. Die Möglichkeit, die Auswahl der Materialien und der Innenausstattung individuell anzupassen, ermöglicht es, einen Wohnraum zu schaffen, der Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen entspricht.
Die Wohnungen sind mit modernsten Systemen ausgestattet, die auf die Senkung des Energieverbrauchs und die Reduzierung der Umweltbelastung ausgelegt sind. Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, und die Verteilung erfolgt über Bodenheizschlangen. Ausserdem werden Photovoltaik-Paneele für eine höhere Nachhaltigkeit installiert.
Die Übergabe ist für Januar 2026 vorgesehen.
Die verfügbaren 2.5-Zimmer-Wohnungen sind folgende:
PPP 2 – Erdgeschoss / 2.5 Zimmer / 60 m² Wohnung / 55 m² Garten / 1 offener Parkplatz / 1 Keller / CHF 460’000.-
PPP 14 – 2. Stock / 2.5 Zimmer / 60 m² Wohnung / 60 m² Terrasse auf dem Dach / 1 offener Parkplatz / 1 Keller / CHF 460’000.-
PPP 17 – 2. Stock / 2.5 Zimmer / 61 m² Wohnung / 61 m² Terrasse auf dem Dach / 1 offener Parkplatz / 1 Keller / CHF 460’000.-
PPP 18 – 2. Stock / 2.5 Zimmer / 60 m² Wohnung / 70 m² Terrasse auf dem Dach / 1 offener Parkplatz / 1 Keller / CHF 460’000.-
Das Gebäude befindet sich in einer privilegierten Lage und bietet eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen, hervorragende Verkehrsverbindungen sowie eine Nähe zur italienischen Grenze und zur Autobahnauffahrt.
Die Residenza wird sich durch einen eleganten und modernen Stil auszeichnen. Das Gebäude wird aus 18 Wohnungen mit privaten Gärten oder Terrassen bestehen, die sich über 3 Etagen erstrecken, sowie aus einem Untergeschoss, das für Keller und Technikräume vorgesehen ist.
Dank der hervorragenden Sonneneinstrahlung und der grossen Fensterflächen werden die Wohnräume angenehm hell sein und ein gemütliches und komfortables Ambiente schaffen.
Die ausgezeichneten, vorausgedachten Oberflächen beinhalten: Fliesen- oder Parkettböden, thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Verdunkelung mit elektrischen Rollläden sowie Küchen mit hochwertigen Geräten. Die Möglichkeit, die Auswahl der Materialien und der Innenausstattung individuell anzupassen, ermöglicht es, einen Wohnraum zu schaffen, der Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen entspricht.
Die Wohnungen sind mit modernsten Systemen ausgestattet, die auf die Senkung des Energieverbrauchs und die Reduzierung der Umweltbelastung ausgelegt sind. Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, und die Verteilung erfolgt über Bodenheizschlangen. Ausserdem werden Photovoltaik-Paneele für eine höhere Nachhaltigkeit installiert.
Die Übergabe ist für Januar 2026 vorgesehen.
Die verfügbaren 2.5-Zimmer-Wohnungen sind folgende:
PPP 2 – Erdgeschoss / 2.5 Zimmer / 60 m² Wohnung / 55 m² Garten / 1 offener Parkplatz / 1 Keller / CHF 460’000.-
PPP 14 – 2. Stock / 2.5 Zimmer / 60 m² Wohnung / 60 m² Terrasse auf dem Dach / 1 offener Parkplatz / 1 Keller / CHF 460’000.-
PPP 17 – 2. Stock / 2.5 Zimmer / 61 m² Wohnung / 61 m² Terrasse auf dem Dach / 1 offener Parkplatz / 1 Keller / CHF 460’000.-
PPP 18 – 2. Stock / 2.5 Zimmer / 60 m² Wohnung / 70 m² Terrasse auf dem Dach / 1 offener Parkplatz / 1 Keller / CHF 460’000.-
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.
Zum SteuerrechnerSchützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?
