4.5 Zimmer, 123 m²

Wir bieten ein modernes, neu erbautes Appartement in der «Residenza Giorgy» in Balerna an, das in einer wunderschönen, ruhigen und grünen Umgebung liegt.

Die Residenz wird in einer privilegierten Lage errichtet, die einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen, zu ausgezeichneten Verkehrsverbindungen und zur Nähe zur italienischen Grenze und zum Autobahnanschluss garantiert.



Das Gebäude wird in einem eleganten und modernen Stil errichtet und wird 18 komplett unabhängige Wohnungen auf drei Etagen umfassen, sowie einen Untergeschossbereich mit Keller und Technikräumen. Dank der hervorragenden Sonneneinstrahlung und der grossen Glasflächen werden die Wohnräume den ganzen Tag über von natürlichem Licht erhellt und schaffen so eine einladende und komfortable Atmosphäre.



Das Appartement PPP 1 im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das Haus öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich und einer modernen, komplett ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten. Über einen Flur gelangt man in den gut organisierten Schlafbereich mit zwei Einzelzimmern, einem Badezimmer mit Fenster und Dusche, einem geräumigen Waschraum und einem Master-Schlafzimmer von ca. 20 m² mit Ankleideraum und Badezimmer mit Fenster und Dusche.

Von allen Zimmern und vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den schönen, ca. 113 m² grossen privaten Garten, der ideal für Entspannung im Freien ist.



Die Immobilie wird durch einen ca. 10 m² grossen Keller und einen überdachten und einen nicht überdachten Parkplatz ergänzt, die beide im Preis inbegriffen sind.



Die hochwertigen Oberflächen umfassen Fliesenböden, Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und thermischem Kantenabschluss sowie elektrisch bedienbare Lamellenjalousien für die Verdunkelung. Ausserdem verfügt das Appartement über modernste Systeme, die auf die Senkung des Energieverbrauchs und die Reduzierung der Umweltbelastung ausgelegt sind. Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit



Warm-Kalt-Fussbodenheizung und Vorrichtung für die Luftentfeuchtung betrieben. Ausserdem wird die Residenz mit Photovoltaik-Paneelen für eine höhere Energieeffizienz ausgestattet sein. In der Residenz sind weitere Wohnungen ähnlicher Art verfügbar, sowohl mit privatem Garten als auch mit Dachterrasse. Entdecken Sie die neue Residenza Giorgy: Sie werden angenehm überrascht sein.