3741 m²

Bienvenue à Caslano TI


Caslano est un village typique du Tessin, situé au bord du lac de Lugano. Son mont, le Monte Sassalto, est une péninsule qui offre un paysage naturel d'une beauté à couper le souffle. On y trouve une grande variété de plantes, représentatives de la région du Tessin, sur une petite surface. La situation géographique, au sud des Alpes, et le climat, avec des hivers doux et des étés ensoleillés, favorisent cette flore variée.


Ce village ensoleillé vous enchantera par ses ruelles pittoresques et sa proximité avec le lac. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne et pour vous divertir après le travail, des boulangeries aux supermarchés en passant par des restaurants et des bars charmants.



Les amateurs de sport ne s'ennuieront pas à Caslano et dans les environs: tennis, natation, voile et planche à voile sont au programme.



Situation privilégiée et vue magnifique

À seulement 50 m du lac, dans une situation privilégiée et sans obstacle, vous trouverez deux parcelles voisines qui peuvent être développées ensemble. Les futurs propriétaires pourront profiter d'une vue magnifique et dégagée sur le lac scintillant au soleil. La chaîne de collines qui se trouve derrière, couverte de forêts verdoyantes, ajoute une touche magique à l'ensemble. 


Le rivage du lac, accessible à tous, et le lido, situé à proximité, invitent à la baignade. La place Piazza Lago, très fréquentée, donne vie au village. Des événements y sont régulièrement organisés et sont très appréciés de la population. Caslano est un magnifique village du Tessin et cette parcelle se trouve à l'emplacement le plus attrayant.



Deux parcelles en première ligne au bord du lac


Les futurs propriétaires auront à disposition deux grandes parcelles orientées sud-sud-est. Actuellement, une petite construction plus ancienne se trouve sur l'une des parcelles, qui pourrait être remplacée par une nouvelle construction moderne. Les parcelles ne sont pas en pente, ce qui les rend faciles et peu coûteuses à construire.


Les deux parcelles sont situées l'une à côté de l'autre, ont une forme rectangulaire idéale et, ensemble, elles offrent une surface constructible de 3 741 m². Sur cette surface totale, 1 462 m² se trouvent dans la "Zona R2", avec un taux d'utilisation de 0,4. La partie avant du terrain, plus proche du lac, dans la "Zona ZS1", avec un taux d'utilisation de 0,6, s'étend sur une surface de 2 279 m².


Coopération

Pour la commercialisation de ce terrain, nous travaillons en étroite collaboration avec:
F&R Asset Management AG

Bahnhofstrasse 15, CH-6362 Stansstad

Votre interlocuteur personnel pour ce terrain est la Della Valle Immobilien AG.


Potentiel de développement


Il y a quelque temps, un bureau d'architecture local a été chargé de réaliser une étude préliminaire afin d'identifier le potentiel de développement. Ces documents peuvent être demandés en complément de la documentation de vente, en tant qu'aide à l'orientation.