95 m², EG

Ce local commercial spacieux et polyvalent se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel et commercial de style datant de 1896, au cœur du quartier animé et très prisé de Lorraine à Berne.

La propriété allie charme historique et modernité dans son concept d’utilisation, créant ainsi une atmosphère inspirante pour toutes sortes d’idées commerciales.

Un autre atout majeur est la visibilité exceptionnelle du local: deux grandes vitrines, situées sur des façades différentes, offrent une surface de vente baignée de lumière et permettent une présence remarquable dans le paysage urbain.

La situation en angle, avec des perspectives dans deux directions, renforce l’impact visuel et permet une présentation attrayante et percutante des produits ou des prestations.
La disposition des pièces est ouverte, fonctionnelle et modulable. La partie avant du local séduit par une grande surface de vente ou d’exposition, qui offre de nombreuses possibilités de mise en scène pour des présentations, des conseils aux clients ou des concepts d’aménagement créatifs.
Deux pièces calmes à l’arrière du local, idéales pour un bureau, un entrepôt ou des activités administratives, complètent l’offre.
Une salle de bains augmente encore le confort d’utilisation.

Que ce soit pour une boutique, un atelier, un studio, un cabinet ou un concept store, cette propriété offre une base idéale pour toutes sortes d’activités commerciales.
La combinaison d’une situation privilégiée, d’une substance architecturale et d’une structure modulable des surfaces fait de ce local commercial une opportunité rare dans le quartier très prisé de Lorraine.
LES POINTS CLÉS EN BREF:

• Plan d’aménagement efficace
• Situation idéale
• Visibilité exceptionnelle
• Passage de clients
• Surface de vente baignée de lumière