4.5 Zimmer, 130 m², EG

Appartement de jardin exclusif avec 107 m² de jardin privé – Vivre avec le caractère d’une maison individuelle
La résidence Effilo combine une architecture de qualité, une construction durable et un emplacement résidentiel attrayant. Sur la Bahnhofstrasse à Aefligen, un foyer moderne est en train d’être construit pour les personnes qui attachent de l’importance à la qualité, au confort et à la proximité. L’appartement sera livré clé en main et pourra être occupé à partir du 1er août 2026.

Le quartier séduit par une combinaison rare de calme et d’infrastructures de qualité. Crèche, école, Volg, restaurant et gare sont facilement accessibles à pied. Les zones de détente à proximité de l’Emme et les forêts environnantes invitent à la promenade, aux activités sportives et à la détente en pleine nature. Grâce à une bonne desserte par les transports publics, vous rejoignez rapidement et facilement Burgdorf, Berne et Soleure. En même temps, Aldi, Otto’s et la rue commerçante de Lyssach avec ses nombreux magasins spécialisés se trouvent à quelques minutes de route.
L’architecture moderne reprend des éléments de l’histoire de la Bahnhofstrasse et les interprète de manière contemporaine. Une façade à lamelles filigranes crée un escalier lumineux et confère à l’édifice son caractère unique.
L’aménagement intérieur est également impressionnant: système domotique, éclairage LED à intensité variable, stores électriques, adoucisseur d’eau, revêtements de sol de qualité supérieure, ascenseur, installation photovoltaïque et chauffage à distance assurent un espace de vie durable et confortable. Chaque appartement dispose d’une terrasse couverte, de deux zones humides, d’un réduit avec machine à laver et sèche-linge, ainsi que d’un cellier privé.

Appartement de jardin n° 522-1
Avec 130,5 m² de surface habitable, une terrasse couverte de 16,76 m² et un jardin privé de 107 m², cet appartement au rez-de-chaussée offre un sentiment de bien-être que l’on ne trouve souvent que dans une maison individuelle. La cuisine ouverte de plus de 52 m² est le cœur de l’appartement et crée une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur.
La matérialisation de haute qualité comprend une cuisine exclusive en PerfectSense noir mat, un parquet en chêne Arnisee dans les pièces à vivre et à coucher ainsi que des carrelages en céramique élégants dans les zones humides et dans le réduit.

Programme spatial

• Logement / Cuisine / Nourriture: 52.16 m²
• Chambre 1: 17.08 m²
• Chambre 2: 15.75 m²
• Chambre 3: 13.51 m²
• Salle de bain avec baignoire: 7.31 m²
• Salle de bain avec douche à l’italienne: 8.01 m²
• Reduit avec WM/Tumbler: 4.65 m²
• Terrasse couverte: 16.76 m²
• Jardin privé: 107 m²
• Cave: 15 m²
• Parking vélo privé avec prise électrique

Surface totale: 162.3 m²
Une maison pour les personnes qui souhaitent combiner un logement spacieux, une architecture de qualité et les avantages d’une communauté résidentielle en plein essor.
Nous serions ravis de vous présenter cette jolie maison de jardin en personne sur place. Nous attendons votre contact avec impatience.

Vente: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau

Maître d’ouvrage: A+G Beteiligungen AG, Etzelkofen

Architecture et direction de construction: BW Architekten AG, Kirchberg