402 m², EG

Surface commerciale flexible au rez-de-chaussée dans un emplacement de premier ordre – à seulement 3 minutes à pied de la gare principale

Rue Jardinière 71, 2300 La Chaux-de-Fonds: Nous proposons à la location une attractive surface commerciale située au rez-de-chaussée, bénéficiant d’un emplacement central privilégié à La Chaux-de-Fonds. À seulement 3 minutes à pied de la gare principale, ce bien offre une excellente accessibilité pour vos clients, collaborateurs et partenaires commerciaux.

Un emplacement éprouvé et reconnu: Pendant plus de 25 ans, les locaux ont été occupés par Helvetia Assurances, témoignant de l’attractivité, de la qualité et de la pérennité de ce site commercial établi. Dans le cadre d’une réorganisation stratégique de ses implantations, Helvetia a libéré les surfaces. Cette situation offre aujourd’hui une opportunité rare de s’installer dans des locaux représentatifs au sein d’un emplacement reconnu et recherché.

Des surfaces modulables selon vos besoins: La surface totale disponible peut atteindre 402 m² au rez-de-chaussée. Grâce à sa configuration flexible, elle se prête à de nombreuses utilisations :

• Exploitation sous sa configuration actuelle en deux unités indépendantes
• Réaménagement en une grande surface ouverte et homogène (voir plan annexé)

Répartition des surfaces :

• Zone rouge : places de stationnement pour jusqu’à 3 véhicules
• Zone jaune : surface indépendante avec entrée privative, d’une superficie totale de 102 m², comprenant 2 sanitaires
• Zone verte : surface indépendante avec entrée privative, d’une superficie totale de 300 m², comprenant 2 sanitaires

Cette configuration permet notamment de séparer différentes activités ou de créer des espaces distincts avec accès indépendants. Les locaux conviennent ainsi aussi bien à des entreprises nécessitant une grande surface qu’à des locataires recherchant uniquement une partie des locaux.

La propriété investit dans votre réussite: Afin de permettre une adaptation optimale des espaces à vos besoins, la propriété met à disposition un budget d’investissement de CHF 150'000.– destiné à l’aménagement des locaux.

Ce budget peut être utilisé de manière flexible pour :

• la modification de la configuration des espaces ;
• l’aménagement de bureaux, cabinets, surfaces de vente ou espaces de services ;
• la rénovation des revêtements et finitions ;
• le renouvellement des installations d’éclairage et sanitaires ;
• l’installation d’une cuisine ;
• l’optimisation des infrastructures électriques et informatiques ;
• la valorisation de l’entrée et de l’image extérieure du bâtiment.

Cette contribution permet de créer un environnement de travail moderne et parfaitement adapté aux exigences de votre activité.

Vos avantages en un coup d’œil:

â Emplacement au rez-de-chaussée avec excellente visibilité

â Convient à de nombreux secteurs d’activité

â Deux entrées indépendantes

â Surfaces modulables selon vos besoins

â À seulement 3 minutes à pied de la gare principale

â Disponibilité immédiate

â Possibilités d’aménagement personnalisées

â Budget d’investissement de CHF 150'000.– pris en charge par la propriété

â Situation centrale et excellente accessibilité

Stationnement: De nombreuses places de stationnement publiques sont disponibles à proximité immédiate de l’immeuble. Le bien comprend également jusqu’à 3 places de parc couvertes, selon les dimensions des véhicules. La proximité immédiate de la gare principale garantit une excellente desserte par les transports publics et facilite les déplacements à pied.

Conditions locatives

• Loyer : CHF 168.– / m² / an, charges comprises
• Surface totale disponible : jusqu’à 402 m²

Nous étudierons volontiers avec vous la configuration idéale des surfaces et élaborerons un concept d’occupation parfaitement adapté à vos besoins.

Disponible immédiatement: Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations.