5 Zimmer, EG

Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet genießt Verdera eine privilegierte Lage, fernab vom städtischen Trubel und Trubel und dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten des Zentrums von Thônex. Die Stadt Thônex grenzt an die Genfer Landschaft und bietet eine ruhige und grüne Wohnumgebung, ideal für Familien, die Ruhe suchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen wie die Belle-Terre Grundschule, die Candolle Mittelschule und die Moser Schule.
Der Stadtteil profitiert von hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen, mit mehreren Buslinien und dem Bahnhof Chêne-Bourg, der in etwa zwanzig Minuten zu Fuß erreichbar ist und das Genfer Stadtzentrum problemlos verbindet.

Die mit THPE (Very High Energy Performance) gekennzeichnete Konstruktion wurde so konzipiert, dass sie optimalen Komfort bietet und gleichzeitig einen kontrollierten Ressourceneinsatz fördert. Mit einer Wärmepumpe sowie thermischen und photovoltaischen Solarpanels auf dem Dach optimiert das Haus seine Energieeffizienz und reduziert den Verbrauch erheblich.

Diese 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 111 m² PSA und einer gewichteten Fläche von 161 m² (PSA-Fläche 111 m² + Terrasse 19 m², gewichtet 1/3 + Garten 442 m², gewichtet mit 10 %) profitiert von einer dreifachen Ausrichtung Nord-Südwest.

Sie ist wie folgt verteilt:

• Wohnzimmer / Esszimmer;
• Voll ausgestattete Küche öffnet sich zum Wohnzimmer mit Zugang zur 19 m² großen Terrasse und dem 442 m² großen Garten;
• Drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite;
• Badezimmer mit Toilette;
• Duschraum mit WC.

Anmerkungen:


Ein Keller und ein Waschraum von 23 m², beide privat, vervollständigen das Grundstück.
Der Kauf eines Parkplatzes mit einem Einheitswert von 35.000 CHF kommt zusätzlich zum Kauf der Wohnung.
Die Fertigstellungen liegen im Ermessen des Mieters.