EG

Willkommen in diesem modernen und grosszügigen Büro im Erdgeschoss eines gepflegten, im Jahr 2020 sanierten Gebäudes in Trimbach. Mit einer Nutzfläche von **409 m²** bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Infrastruktur legen. Das Büro ist **sofort verfügbar** .

_Das Büro überzeugt mit folgenden Eigenschaften:_

* **Moderner, offener Grundriss:** Helle, grosszügige Arbeitsbereiche mit Holzboden, mehreren Schreibtischen, Stühlen, Computermonitoren, Laptops, Druckern und Schränken – bestens ausgestattet für den täglichen Bürobetrieb.

* **Hervorragende Beleuchtung:** Grosse Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

* **Zugänglichkeit:** Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, mit Lift und Rampe.

* **Parkplätze:** Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ort vorhanden.

* **Infrastruktur:** Wasser- und Stromversorgung sowie Kabelfernsehen sind vorhanden.

* **Ausbau:** Guter Ausbau, welcher übernommen werden kann.

**Lage und Umgebung:**

Das Büro befindet sich an gut erschlossenen und gut sichtbarer Lage in Trimbach. Die Liegenschaft ist für Kunden, Gäste und Lieferanten gut auffindbar. Zudem stehen genügend Parkplätze zur Verfügung.

* **Öffentlicher Verkehr:** Die Bushaltestelle _Grossfeld_ ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, der Bahnhalt _Trimbach_ in 6 Gehminuten.

* **Einkaufen:** Ein _Lidl_ -Supermarkt befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt – ideal für die Mittagspause.

* **Natur:** Ein Fluss in der Nähe lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Mittagspause ein.

**Nutzung:**

Die Fläche eignet sich gut für:

* Ausstellung und Verkauf

* Bürofläche

* Schulungsräume

* Praxisräumlichkeiten

Gerne zeigen wir Ihnen diese Fläche vor Ort. Rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.