6365 m², 3. Stock

Bis Ende 2028 entsteht auf dem Albis-Areal ein modular aufgebauter Campus, der primär Raum für moderne **Produktionsbetriebe** bietet, ergänzt durch Gewerbe, Life Sciences, industrielle Nutzungen und Ateliers. Die **flexibel nutzbaren Flächen** eignen sich dank ihrer Struktur und Qualität ideal für innovative Bürokonzepte: von **offenen Arbeitslandschaften** bis hin zu **individuellen Rückzugs- und Besprechungszonen** . So entsteht ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das Funktionalität, Ästhetik und produktionsnahe Synergien optimal vereint.

Die **überhohen Räume** mit knapp 6m bieten viel Freiheit für Ihre Bedürfnisse. Auf dem ergänzend **möglichen Zwischengeschossen** lassen sich u.a. attraktive Büroflächen gestalten. Mit grossen Fensterfronten ist für viel Licht in den Flächen und ein angenehmes Raumempfinden gesorgt. Verfügbar ist hier das gesamte **3\. Stockwerk mit ca. 6'365 m² oder eine Teilfläche mit ca. 2'500 m²** , auf welchem Sie alleiniger Nutzer sein können.

Die Flächen werden im Grundausbau vermietet.

**Highlights**

* **Urbane Lage** direkt bei der Tramhaltestelle Siemens. Nur wenige Minuten von der Hardbrücke entfernt

* **Modulare Flächen** \- Zwischengeschosse schaffen maximale Modularität und ermöglichen passgenaue Lösungen

* **Strategisch gut gelegen** \- Der Standort in Zürich, wo Unternehmen alles finden: Talent, Innovation und wirtschaftliche Stärke sowie ein aufstrebendes und inspirierendes Umfeld

* **Nachhaltige Effizienz** \- Hohe Umweltstandards bieten energieeffiziente Lösungen und optimierte Betriebskosten

* **Teil des YOND-CAMPUS mit attraktiven Facilities & Services **

**Eckdaten**

* **Mietfläche** \- 3. OG ab ca. 2'500 m² bis ca. 6'365 m²

* **Mietzins** \- ab CHF 300.00/m² p.a.

* **Ausbau** \- Grundausbau inkl. ausgebauten Sanitäranlagen

* **Raumhöhe** \- 5.7m

* **Bodenbelastung** \- 1'500kg/m²

* **Warenlift** \- 3'200kg

* **Anlieferung** \- Anlieferung über UG mit Lieferwagen, Anpassrampe im EG

* **Verfügbar** \- ab Ende 2028

* **Parkplätze** \- zur Anmietung verfügbar

Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf.