3.5 Zimmer, 70 m², 2. Stock

Zürich Schwamendingen
Der Postleitzahlkreis 8051 Zürich gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt Zürich und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus Stadtnähe und hoher Lebensqualität. Das Zentrum von Zürich ist schnell und bequem erreichbar, gleichzeitig befindet sich die Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Die Gegend zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem familienfreundlichen Umfeld aus. Schulen, Spielplätze, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die Lage an der Schnittstelle zu Oerlikon sowie dem Gebiet Milchbuck/Irchel: Beide Standorte grenzen unmittelbar an und sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrsachsen sowie an die Zürcher Innenstadt - sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Individualverkehr.

Sport- und Outdoor-Begeisterte profitieren von einem vielseitigen Angebot an Spazier-, Lauf- und Velowegen, insbesondere entlang des nahegelegenen Zürichbergs, der ideale Bedingungen für Erholung und Bewegung bietet.

Auch aus steuerlicher Sicht ist die Gemeinde attraktiv, da die Steuerbelastung im kantonalen Vergleich auf einem moderaten Niveau liegt.

8051 Zürich verbindet urbanes Leben mit Naturverbundenheit und zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen der Stadt.

Erstbezug: Hochwertig renovierte 3.5-Zi-Altbauwhg. mit privater Dachterrasse
Diese aussergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem kernsanierten 3-Familien-Altbau und überzeugt durch die gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Die grosszügige und durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die zahlreichen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick ins Grüne bieten. Hochwertige Materialien wie Fischgrät-Eichenparkett oder edle Terrazzoböden unterstreichen den stilvollen Ausbau.

Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt die Fussbodenheizung mit Erdsonden-System, inklusive Freecooling-Funktion im Sommer.

Die neuwertige Küche mit modernen Einbaugeräten erfüllt höchste Ansprüche. Zusätzlich befindet sich eine Waschmaschine mit integriertem Tumbler direkt in der Wohnung und bietet maximalen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die grosszügige private Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das 3-Parteien-Haus in ruhiger Umgebung schafft eine persönliche und angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil sowie ein optionaler Aussenparkplatz mit Elektroladestation.

Dieses Objekt bietet ein stimmiges Gesamtpaket und schafft ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

Highlights der Wohnung

• Kernsaniertes 3-Familien-Altbauhaus mit viel Charme
• Lichtdurchflutete Räume dank grosszügiger Fensterfronten
• Grosszügige, durchdachte Raumaufteilung
• Hochwertiger Innenausbau mit Fischgrät-Eichenparkett oder Terrazzoböden
• Fussbodenheizung mit Erdsonden-System inkl. Freecooling im Sommer
• Neuwertige Küche mit modernen, hochwertigen Einbaugeräten
• Waschmaschine & Tumbler (Kombigerät) direkt in der Wohnung
• Private, grosszügige Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick
• Ruhiges 3-Parteien-Haus mit persönlicher Wohnatmosphäre
• Blick ins Grüne und hoher Erholungswert
• Privates Kellerabteil inklusive
• Aussenparkplatz optional mit Elektroladestation verfügbar.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.