265 m², 2. Stock

**Erstbezug: Hochwertig renoviertes Büro mit grosszügiger Terrasse in Schlieren**

Möblieren und loslegen, ohne bauliche Massnahmen und ohne Bewilligungsverfahren.

Wir vermieten ein vollständig renoviertes, lichtdurchflutetes Büro (2. OG, ca. 259 m2) an attraktiver Lage in Schlieren. Die Fläche überzeugt durch hochwertigen Ausbau, moderne Infrastruktur sowie den Zugang zu einer grosszügigen Terrasse.

**Die Fläche steht per 15. Juli 2026 oder nach Vereinbarung zur Verfügung.**

**Mietkonditionen:**

* Nettomietzins: **CHF 280. / m² p.a.**
* Nebenkosten: **CHF 40. / m² p.a.**

**Highlights der Bürofläche**

* Erstbezug nach hochwertiger Renovation
* Grosszügige, sonnige Terrasse zur Mitbenützung
* Hoher Ausbaustandard/Infrastruktur: Moderne Teeküche, Grundbeleuchtung, Glasfaseranschluss, Nasszellen mit je einer Dusche für Damen und Herren
* Eine Raumhöhe von 2.85m und Schallschutzelemente sorgen für ein überdurchschnittliches Arbeitsklima
* Waren- sowie Personenlift direkt in die Bürofläche
* Einbauschränke mit Netzwerkschrank inklusive Vorbereitung der internen Netzwerk-Verkabelung
* Praktischer Grundriss ermöglicht eine optimale Aufteilung zwischen Einzelarbeitsplätzen und Gemeinschaftszonen

**Lage & Umgebung **

* **Erholung direkt vor der Tür:**
Angrenzend an das Naherholungsgebiet Schlieren mit Wald, Limmat, Tennis- und Fussballplätzen, Laufstrecken, Spielplatz und Café ideal für Pausen im Grünen
* **Sehr gute Verkehrsanbindung:**
* Bahnhof Schlieren in ca. 10 Gehminuten erreichbar
* Autobahnanschluss A1 (Hardhof/Schlieren) in weniger als 5 Autominuten erreichbar
* **Optimale Infrastruktur:**
Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Coop, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung

**Zusatzoptionen (optional anmietbar)**

* Sitzungszimmer
* Kellerflächen (ideal für Archiv, Technik oder Lager)

**Interesse geweckt?**

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Bürofläche persönlich. **Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.**

_**Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Bitte beachten Sie, dass diese lediglich den Ausbaustandard zeigen und nur zur Veranschaulichung dienen.** _