6.5 Zimmer, 150 m²

? Versteckt im ruhigen Dorf Giez, im Herzen des Jura-Nord vaudois, bietet diese **schöne individuelle Villa** von 150 m², die 2005 erbaut wurde, einen **außergewöhnlichen Lebensrahmen** mit einer **freien Sicht** auf den Jura.

??? ERDGESCHOSS

?? Hell ausgestatteter Wohn- und Essbereich mit **großen Fenstern** zum Garten

?? Küche, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann — bereits angeschlossener Raum, vollkommene Freiheit bei der Gestaltung und Personalisierung

?? **Elternschlafzimmer** mit angeschlossener Badewanne

?? **Unabhängiges Büro**

?? Gästetoilette

?? **Sichtbare Holzkonstruktion**

??? OBERGESCHOSS

?? 3 geräumige Schlafzimmer unter Holzkonstruktion mit Velux

?? Badezimmer

?? Parkett

?? Zugang zum Dachboden

?? AUßENBEREICH

?? **Überdachte Terrasse** aus Holz und Fliesen

?? **Baumgarten von 850 m² mit Palme**??

?? **Freie Sicht auf den Jura** und die Berge

?? **UNABHÄNGIGER RAUM**

?? Privater Zugang von außen

?? Ideal für Büro, Atelier oder Lagerung

?? Nicht beheizt, nicht ausgestattet — ein Potenzial, das genutzt werden kann

?? VERSCHIEDENES

?? Keller und Parkplätze

?? Ölheizung

?? Unmittelbare Verfügbarkeit

?? IDEALE LAGE

Yverdon-les-Bains in 15 Minuten · Lausanne in 40 Minuten via A1 · Bahnhof Grandson in 10 Minuten ??

?? **Die Ruhe des Dorfes, die Natur im Hintergrund und die Freiheit, alles zu personalisieren**.