5.5 Zimmer, 180 m²

Geräumige Familienvilla auf 713 m² Grundstück - gepflegt, bezugsfertig

Diese helle Villa wurde 1976 erbaut und regelmäßig gepflegt. Sie bietet großzügige Räume und modernen Komfort auf einem 713 m² großen Grundstück mit Bäumen.

Ideal für eine Familie, bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer (45,2 m²), ein Esszimmer, eine separate Küche und verbundene Wohn- und Schlafbereiche, die zum Garten hinführen.

Im Obergeschoss: drei komfortable Schlafzimmer, Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad sowie eine Galerie.

Technische Punkte

- 2018 installierte Wärmepumpe für eine leistungsfähige und wirtschaftliche Heizung.

- Dach wird zweimal jährlich gewartet.

- Nächste NIV-Kontrolle (Elektrizität) ist für 2030 geplant.

- Regelmäßige Wartung des Hauses garantiert einen guten Allgemeinzustand. Außenanlagen und Parkplatz

- 713 m² großes Grundstück mit Privatsphäre, Terrasse und Gartenbereich.

- Zwei private Parkplätze.

Hauptvorteile

- Großzügige Räume und Sonneneinstrahlung.

- Moderne technische Ausstattung (Wärmepumpe).

- Kontinuierliche Wartung (Dach, Installationen).

- Landschaftsgestaltungsprojekt und neue Wohnungen in der Nähe, die den Wohn- und Grüncharakter der Gegend verstärken werden.

Kontext und zukünftige Entwicklungen

- In der direkten Umgebung des Grundstücks ist der Bau von zwei ländlichen Gebäuden geplant; die Arbeiten beginnen im Herbst 2026 und dauern ca. 18 Monate, Bau in Holzrahmenbauweise/Strohdämmung, Photovoltaik.

- Diese Gebäude werden insgesamt 7 Familienwohnungen umfassen.

- Der Garten wird neu gestaltet und mit vielen Bäumen bepflanzt, um eine ruhige und friedliche Umgebung für alle Bewohner zu schaffen