4.5 Zimmer, 110 m², 2. Stock

Seltene Gelegenheit im Dorfkern von Ebmatingen. Die letzte Wohnung im komplett umgebauten, denkmalgeschützten Riegelhaus. Die sehr gut erhaltene weitgehend sichtbare Dachkonstruktion eröffnet ungewöhnliche Ansichten. Die grosszügige Verglasung des Fachwerkes im Wohnraum lässt die Sonne herein und lässt sie über den ostschweizer Alpen aufgehen. Durchdachte Raumausnutzung und die Verbindung von historischen Elementen mit moderner Wohnkultur unterstreichen den einzigartigen Charakter.

Vom Eingangsbereich aus gelangen sie einerseits zum Badezimmer mit Weitsicht ins Glatttal, andererseits zu den zwei Zimmern, welche auf verschiedene Seiten orientiert sind. Eines der Zimmer ist über 4m in die Dachschräge hinauf offen; alternativ kann ein zusätzlicher Stauraum abgetrennt werden.

Der Küchenbereich unter dem Dachfenster öffnet sich zum Essplatz und Wohnraum hin, und bietet alle Ausstattungsmöglichkeiten.

Der Essplatz ist wunderbar belichtet über die Fassade sowie ein Dachflächenfenster; räumlich verbunden mit dem Wohnbereich, welcher von der grosszügigen Verglasung des Fachwerkes in der Giebelseite profitiert.

Hier ist auch ein Kaminzug vorgesehen, an den ein Ofen angeschlossen werden kann.

Die Verglasung innen am freigelegten Fachwerk des Wohnbereiches kann als schiebbare oder faltbare Konstruktion die Verbindung zum Aussenraum schaffen.

Über die interne Treppe wird das Galeriegeschoss erschlossen. Hier befindet sich das dritte Zimmer, mit Raumhöhe über 3m bis zum First, wunderbarem Alpenpanorama, sogar ein wenig Sicht auf den Greifensee; ausserdem finden sie hier das Duschbad mit Waschmaschine und Tumbler.

Der offene Galeriebereich bietet Raum für Ideen zur Einteilung und Nutzung.

Wer das besondere Ambiente sucht, wo die Struktur und die Räume ein Stück Geschichte erzählen, hat nun die letzte Gelegenheit, mit einzusteigen.

Die anderen Einheiten sind bereits verkauft. Dazu gehören zwei Ateliers im Sockelgeschoss, weitere 6 Wohnungen Wohnungen von 2 1/2 bis 5 1/2 Zimmer, jeder Wohnungstyp hat eine besondere Ausprägung.

**Die Highlights sind:**

* Erstbezug in Zentrumslage in historischem Gebäude (W5 Bezug Q1/2027)
* Schall- und Wärmeschutz sowie Haustechnik entsprechen Neubau
* Persönliche Beratung durch den Architekten für den Innenausbau
* Eine überschaubare Stockwerkeigentümer Gemeinschaft mit 7 Wohnungen
* Waschmaschine/Tumbler in jeder Wohneinheit
* Variabel gestaltbare Küche mit KombiSteamer, moderne Nasszellen mit „walk-in" Dusche bzw. Badewanne
* Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss
* Zeitgemässes Energiekonzept mit E-Mobility vorbereitet, Wärmepumpe, Photovoltaik erweiterbar
* Ein Parkplatz oder eine Garagenbox können dazu erworben werden.

Fordern sie die Objektdokumentation über das Kontaktformular an:

Bei konkretem Interesse werden begleitete Besichtigungen mit dem Architekten organisiert.