2 Zimmer, 52 m², 3. Stock

Willkommen in diesem gepflegten und modernen Büro an der **Falknerstrasse 8** im Herzen von Basel. Die Bürofläche befindet sich im 3. Stockwerk eines sechsstöckigen Gebäudes mit Lift und wurde zuletzt im Jahr 2020 renoviert – ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen und funktionalen Arbeitsplatz suchen.

_Das Büro bietet:_

* **Grosszügige Raumaufteilung:** Zwei helle Zimmer mit insgesamt 52 m² Nutzfläche, ausgestattet mit elegantem Holzboden und weissen Wänden.
* **Grosse Fenster:** Viel natürliches Licht dank grossformatiger Fenster mit weissen Rahmen und teilweise eingebautem Unterschrank.
* **Heller Korridor:** Ein einladender Flur mit Holzboden und natürlichem Lichteinfall verbindet die Räume.
* **Kabel-TV-Anschluss:** Vorhanden und einsatzbereit.
* **Lift:** Bequemer Zugang zu allen Stockwerken.

Die Lage ist **ruhig** – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still, und das Büro liegt in einer sonnigen Umgebung. Dies schafft optimale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten.

**Lage und Infrastruktur:** Das Büro profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung:

* **Migros** – nur 4 Gehminuten entfernt
* **Haltestelle Mönchensteinerstrasse** – 4 Gehminuten
* **Apotheke Stern** – 5 Gehminuten
* **Tramhaltestelle Münchensteinerstrasse** – 7 Gehminuten
* **Bushaltestelle Leimgrubenweg** – 7 Gehminuten
* **Bahnhalt Basel Dreispitz** – 10 Gehminuten
* **Klubschule Migros Basel-Gundelitor** – 11 Gehminuten

Dieses Büro verbindet **moderne Ausstattung** mit einer **zentralen und gut erschlossenen Lage** in Basel. Eine ideale Wahl für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.