4.5 Zimmer, 153 m², 1. Stock

Das Gebäude

Dieses ehemalige Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde in den 1980er-Jahren mit viel Liebe zum Detail zu Wohnungen umgebaut, wobei der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten blieb. Eingebettet in eine kleine, familiengeführte Wohnanlage mit nur fünf Einheiten bietet es ein authentisches und naturnahes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe von Lausanne.

Die Wohnung

Diese großzügige 153 m² große Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im ersten Obergeschoss lädt ein geräumiges Wohnzimmer mit halboffener Küche zum Verweilen ein, während ein Flur mit Einbauregalen den Raum elegant strukturiert. Drei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, sowie ein Badezimmer mit WC und Platz für Waschmaschine und Trockner vervollständigen diese Etage.

Das Dachgeschoss wurde geschickt in eine luxuriöse Master-Suite verwandelt: Ein gemütlicher Kaminofen und ein angrenzendes Duschbad mit WC schaffen einen intimen und entspannenden Rückzugsort. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und verfügt durchgehend über wunderschönes Massivholzparkett aus Eiche. Lediglich das Kinderbad könnte eine Modernisierung vertragen. Letzte Renovierung: 2001.

Zusätzliche Informationen
Ausrichtung: West ? Nord ? Ost
Keller: 7,5 m²
Gemeinschaftlicher Waschraum
Gasheizung (2007) über Heizkörper
Energieeffizientes Gebäude (OIBT), fertiggestellt 2022
Hausgeld: ca. CHF 620/Monat
Renovierungsfonds: CHF 40.000
Außenstellplatz (zusätzlich): CHF 20.000