3.5 Zimmer, 97 m², 1. Stock

Elegante, energieeffiziente 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG des Neubauprojekts W52 in Sirnach TG - mit flexiblen Finanzierungsmodellen (Mietkauf oder ab ca. 10% Eigenkapital). Schweizer Bauqualität, hochwertige Materialien und Minergie-Standard sorgen für langlebigen Wohnkomfort.

Wohn-Highlights

• 97 m² Nettowohnfläche mit offenem Wohn-/Essbereich und individuell planbarer Küche
• 13 m² sonniger Balkon in ruhiger Lage mit Bergsicht
• 2 Schlafzimmer und 2 Nasszellen (Bad/WC + DU/WC)
• Optional als 4.5-Zi.-Variante ohne Mehrkosten realisierbar
• Eigener Waschturm in der Wohnung, moderner Ausbau, barrierearm/rollstuhlgängig
• Keller/Disponibelraum ca. 7 m²; Lift vom Unter- bis Dachgeschoss

Energie & Bauqualität

• Minergie-Standard, Energieeffizienz A/A (Hülle/Gesamtenergie)
• Photovoltaik, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung mit Einzelraumregulierung - angenehm wohnen bei tiefen Nebenkosten
• Neubau-Mehrfamilienhaus W52 mit 8 Einheiten; Erstbezug Herbst/Winter 2026

Lage & Mobilität

• Sirnach TG: S-Bahn halbstündlich nach Wil (ca. 5 Min.) und Winterthur (ca. 25 Min.); A1-Anschluss in 5-8 Min.
• Kinderfreundlich, ruhig, Naherholung an der Thur

Preis & Parkierung

• Kaufpreis: CHF 840'000.-
• Tiefgaragenplätze: CHF 35'000.-/Platz

Finanzierung nach Mass
Mietkauf möglich oder Kauf ab nur ca. 10% Eigenkapital - profitieren Sie von attraktiven Spezialkonditionen.

Ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Anlage: Qualität, Raum und Effizienz in perfekter Balance.