3.5 Zimmer, 70 m², 1. Stock

**IHR ZUHAUSE**

Diese gepflegte 3.5-Zimmerwohnung im Ober geschossüberzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer ruhigen, unverbauten Lage. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein grosszügiges Wohngefühl und bietet direkten Zugang zur gedeckten Terrasse, von der sich ein schöner Ausblick in die Bergwelt eröffnet. Warme Holzböden und die moderne Ausstattung sorgen für eine ein ladende Wohnatmosphäre. Zwei Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen – eine mit Badewanne und WC, die andere mit Dusche und WC – bieten zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Erdgeschoss sowie ein Garagenparkplatz. Ein Lift und die gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in der Stockwerkeigentümergemeinschaft Tschuppina mit zwei Wohnhäusern à fünf Einheiten.

**STANDORT DER IMMOBILIE**

Das kleine, romanisch sprechende Dorf Breil / Brigels liegt auf einer offenen und sonnenverwöhnten Ebene auf 1289 m ü. M. Alte Bauernhäuser und Ställe prägen das idyllische Dorfbild. Zur Gemeinde Breil/Brigels gehören die Fraktionen Vuorz/Waltensburg, Dardin, Andiast und Danis-Tavanasa. Die familienfreundliche Region bietet ein umfangreiches Sportangebot mit Skipisten, Langlaufloipen, Bike- und Wanderwegen sowie einem Golfplatz direkt vor der Haustür. Mit seinem herrlichen Bergpanorama sowie dem kulturellen und kulinarischen Reichtum ist Breil/Brigels der perfekte Ort zum Erholen.