5.5 Zimmer, 170 m², 2. Stock

Benvenuti in questo straordinario **attico di 5.5 locali** situato al 2° piano di un moderno edificio di nuova costruzione a **Canobbio (6952)** di soli 3 apparrtamenti con terrazza panoramica sunroof. Con una superficie abitabile di **170 m²** e una superficie totale di **210 m²**, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca il massimo del comfort e dell'eleganza nel cuore del Ticino.

L'edificio si presenta con _pareti bianche, grandi finestre luminose e diversi balconi_, immerso in un'area giardino curata e paesaggistica. La zona è silenziosa sia di giorno che di notte, garantendo una qualità di vita eccellente.

_Le caratteristiche principali dell'appartamento:_

* **Ampi spazi abitativi:** 160 m² di superficie abitabile distribuiti su un piano con finiture di pregio e nuova costruzione (2026).
* **Vista panoramica:** Goditi una splendida vista lago grazie alla posizione privilegiata dell'attico.
* **Terrazza sunroof :** Perfetto per rilassarsi e godere del sole, abbondante in estate.
* **3 bagni:** Soluzioni moderne e funzionali per tutta la famiglia.
* **Garage:** Posti auto in autorimessa a chf. 55.000.- cada uno.
* **Ascensore:** Accesso facilitato a tutti i piani dell'edificio.

**Posizione e dintorni:** Canobbio offre un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Nelle immediate vicinanze si trovano:

* **Scuola elementare di Canobbio** – a soli 2 minuti a piedi, ideale per le famiglie.
* **Supermercato** – raggiungibile in pochi minuti Coop Resega.
* **Farmacia Dr. Merloni** – a 2 minuti a piedi, per ogni necessità quotidiana.
* **Fermata bus "Canobbio Stazione"** – a 5 minuti a piedi, per i collegamenti con il territorio.
* **Fiume nelle vicinanze** – per piacevoli passeggiate nella natura.

Questa proprietà è **soleggiata** sia in estate che in inverno, regalando luminosità e calore in ogni stagione. Un'occasione rara per acquistare un attico di nuova costruzione in una delle zone più apprezzate del Canton Ticino. _Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!_