3.5 Zimmer, 100 m², EG

Willkommen in dieser gepflegten und modernen 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses an der Bahnstrasse 75 in Eglisau. Das 2009 erbaute und **Minergie-zertifizierte** Gebäude überzeugt durch Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist ab dem **1. September 2026** verfügbar.

_Die Wohnung bietet folgende Highlights:_

* **Grosszügiges Wohn- und Esszimmer:** Offener Wohn- und Essbereich mit Holzboden, grossem Fenster und viel natürlichem Licht – ideal zum Entspannen und Empfangen von Gästen.
* **Moderne Küche:** Offen gestaltet mit weissen Schränken und Geschirrspüler – funktional und stilvoll zugleich.
* **Helles Schlafzimmer:** Mit Holzboden, grossem Fenster und viel Tageslicht für erholsame Nächte.
* **Zwei moderne Badezimmer:** Eines mit glasumschlossener Dusche, das andere mit Badewanne und eigenem Waschturm – beide mit weissen Fliesen und hochwertiger Ausstattung.
* **Balkon:** Perfekt für sonnige Sommertage im Freien.
* **Waschmaschine** in der Wohnung vorhanden.
* **Garage und Parkplatz** verfügbar.
* **Haustiere erlaubt** – kinderfreundliche Umgebung.

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung liegt in der malerischen Kleinstadt Eglisau, bekannt für ihre historische Altstadt und die Nähe zum Rhein. Die Lage ist **ruhig** – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer darf man sich über viel Sonnenschein freuen.

* **Bahnhof Eglisau:** Nur _3 Gehminuten_ entfernt – ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
* **Bushaltestelle Oberseglingen:** In ca. 11 Gehminuten erreichbar.
* **TopPharm Sonnen Apotheke:** In ca. 13 Gehminuten erreichbar.
* **Schulhaus Städtli:** In ca. 14 Gehminuten – ideal für Familien mit Schulkinder

Eglisau, bekannt für seine charmante Altstadt und die malerische Lage am Rhein, bietet eine hohe Lebensqualität im Grünen – und das mit bester Anbindung an die Region.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Kleinstädte des Kantons Zürich!

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Bär-Gerber Immobilien AG

Bramenring 1, 8302 Kloten